结论前置：在没有成立业主委员会的情况下，前期物业合同的效力并非一成不变，而是取决于多种因素，包括合同本身的约定、履行情况以及相关法律法规的规定。一般来说，前期物业合同在业主委员会成立前对业主和物业服务企业均具有法律约束力，但在特定情况下，其效力可能会受到影响或终止。
详细分析：
前期物业合同的效力基础：
- 前期物业服务合同是在业主大会成立前，由建设单位（开发商）与物业服务人签订的，用于规定物业服务的各项内容和标准。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，在业主委员会成立前，前期物业合同是有效的，业主需按照合同约定支付物业费，物业服务企业也应按照合同约定提供服务。
业主委员会成立对前期物业合同效力的影响：
- 业主委员会的成立是小区物业管理的一个重要转折点。一旦业主委员会成立，它有权代表业主与物业服务企业签订新的物业服务合同，或者对原有的前期物业合同进行审查、修改或终止。
- 如果业主委员会成立后，未与新的物业服务企业签订新的物业服务合同，且前期物业合同约定的服务期限未届满，同时物业服务企业按照前期物业合同的约定提供了服务，那么前期物业合同将继续对业主和物业服务企业具有法律约束力。
- 但是，如果业主委员会与新的物业服务企业签订了新的物业服务合同，并且该合同已经生效，那么前期物业服务合同将自动终止。因为小区的物业服务在同一时间只能由一家物业服务企业提供，新合同的产生取代了原有的物业服务关系。
特殊情况下的考虑因素：
- 如果前期物业合同中包含了关于业主委员会成立后合同效力的特别约定，如延期条款、解除条件等，那么应按照这些具体条款来执行。这些特别约定可能涉及合同继续有效的期限、终止条件或转换机制等。
- 如果前期物业服务企业在合同履行过程中存在违约行为，如服务质量不达标、擅自提高收费标准等，业主或业主委员会有权依法解除该合同，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。
法律建议：
- 对于业主而言，应仔细审查前期物业合同的内容，确保合同条款公平合理，没有损害业主利益的条款。如果发现不利条款或违法行为，应及时与物业服务企业沟通协商，或向相关部门投诉举报。
- 对于物业服务企业而言，应严格按照前期物业合同的约定提供服务，确保服务质量符合业主的期望和合同约定。同时，也应关注业主委员会的成立情况，及时与业主委员会沟通协商新的物业服务合同事宜。
- 在任何情况下，如果双方对前期物业合同的效力或履行存在争议，都可以通过法律途径解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
总结：在没有成立业主委员会的情况下，前期物业合同的效力并非绝对有效或无效，而是取决于合同本身的约定、履行情况以及相关法律法规的规定。业主和物业服务企业应仔细审查合同内容，确保合同条款公平合理，并在必要时通过法律途径解决争议。如果您在房产纠纷或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。