房子烂尾，银行贷款仍然需要偿还。以下是对此问题的详细分析：

一. 房子烂尾与银行贷款的关系

1. 房子烂尾的定义：房子烂尾通常指的是开发商因各种原因（如资金链断裂、违规操作等）导致工程项目无法继续，房屋无法按时交付给购房者的现象。
2. 银行贷款的性质：购房者向银行申请的贷款，是用于购买房屋的资金，这笔资金已经由银行支付给开发商，购房者因此与银行形成了债权债务关系。
3. 房子烂尾对贷款的影响：房子烂尾并不改变购房者与银行之间的债权债务关系。即使房屋未能按时交付，购房者仍需按照贷款合同的约定，按时向银行偿还本金和利息。

二. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。这一条款说明了借款人在面临还款困难时，可以与银行协商展期还款，但并未规定房子烂尾可以作为免除还款责任的理由。

三. 二审法院的判断

• 二审法院一锤定音，也即是说，在司法实践中，法院也支持了购房者需继续偿还银行贷款的观点。房子烂尾是开发商与购房者之间的纠纷，而银行贷款是购房者与银行之间的另一层法律关系，两者应分别处理。

四. 我的观点

• 房子烂尾并非免除贷款责任的理由：购房者应明确，房子烂尾是开发商的责任，而银行贷款是购房者的责任。两者不能混为一谈，也不能因为房子烂尾就拒绝偿还银行贷款。
• 建议与银行协商：如果确实因为房子烂尾导致经济困难，无法按时偿还贷款，我建议购房者及时与银行沟通，申请展期还款或寻求其他解决方案。

综上所述，房子烂尾并不影响购房者与银行之间的贷款关系，购房者仍需按时偿还银行贷款。如有进一步需要，您可以继续咨询我。