针对您提出的“买房烂尾逾期还要还房贷，法院判退房退款不还房贷”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：在房屋烂尾且逾期交付的情况下，若法院判决退房退款，通常意味着购房合同被解除，购房者无需继续偿还该房屋的房贷。但具体执行细节需根据法院的判决内容、购房合同以及贷款合同的约定来确定。

分析说明：

1. 购房合同与贷款合同的关系：

   • 购房合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的约定。
   • 贷款合同是购房者与银行之间关于借款及还款的约定。

2. 法院判决退房退款的法律效果：

   • 法院判决退房退款，通常意味着购房合同被解除或宣告无效。
   • 合同解除后，购房者有权要求开发商退还已支付的购房款（包括首付及已还贷款部分）。
   • 同时，购房者也有义务配合开发商办理相关退房手续，如注销房屋备案、解除抵押等。

3. 房贷的处理：

   • 购房合同解除后，购房者无需继续履行该合同下的还款义务。
   • 但购房者需与银行协商处理剩余贷款问题，可能涉及提前还款、贷款重组或继续按原合同还款等。
   • 若法院判决中明确购房者无需继续偿还房贷，则购房者应依据判决内容执行。

4. 注意事项：

   • 购房者应仔细阅读法院的判决内容，确保理解其法律意义及执行要求。
   • 在办理退房退款手续时，应保留好相关证据及文件，以备后续可能发生的纠纷。
   • 若银行对房贷处理有异议，购房者应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

综上所述，在房屋烂尾且逾期交付的情况下，若法院判决退房退款，购房者通常无需继续偿还该房屋的房贷。但具体执行细节需根据法院的判决内容、购房合同以及贷款合同的约定来确定，并建议购房者在处理过程中咨询专业律师以确保自身权益得到妥善维护。