面对烂尾楼的情况，业主们确实会感到非常焦虑和无助，但合理合法的维权是解决问题的关键。关于您提出的“烂尾楼业主为什么还要继续还房贷”以及“如何合法维权”的问题，我将为您详细解答。

一、烂尾楼业主为何还要继续还房贷

首先，需要明确的是，房贷是业主与银行之间的借贷关系，与楼盘是否烂尾无直接关联。业主在购房时与银行签订了贷款合同，约定了还款期限和还款方式。即使楼盘烂尾，业主仍然需要按照合同约定履行还款义务。这是因为，房贷合同是独立的法律文件，其效力不受楼盘建设情况的影响。如果业主停止还贷，可能会面临银行催收、信用记录受损甚至法律诉讼等风险。

二、烂尾楼业主如何合法维权

1. 全面了解情况与收集证据

   • 业主应首先了解烂尾楼的实际原因和背后的法律纠纷，这有助于为后续的维权行动奠定基础。
   • 收集购房合同、付款凭证等合同资料，确保权利义务关系清晰。
   • 整理楼盘宣传资料、规划图纸等，对比实际建设情况，找出差异，这有助于证明开发商的违约行为。
   • 保存与开发商的沟通记录，包括聊天记录、电子邮件等，以证明开发商的误导或违约行为。

2. 联合其他业主共同维权

   • 集体维权能增加谈判筹码，引起更多关注。业主们可以建立微信群、召开业主大会，统一诉求和行动，推选业主代表进行协商。

3. 与开发商协商

   • 保持冷静理性，避免情绪化冲突。
   • 了解烂尾原因，要求开发商明确复工时间和交付期限。
   • 商讨解决方案，并要求开发商给出书面承诺，以便后续维权。

4. 向相关部门投诉

   • 可以向住房和城乡建设部门、信访部门、消费者协会等提交书面材料，详细说明楼盘烂尾情况、业主诉求等，请求介入调查并协调解决问题。

5. 咨询专业律师并发送律师函

   • 律师可以提供专业法律意见和指导，评估维权的合法性和可行性。
   • 律师函可以明确指出开发商的违约行为，告知其应承担的法律责任，要求在一定期限内解决问题，具有一定的威慑作用。

6. 提起诉讼与参与破产清算

   • 如果协商、投诉无果，业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
   • 在诉讼过程中，可以申请查封开发商名下的财产，防止资产转移。
   • 如果开发商进入破产程序，业主应及时向破产管理人申报债权，争取最大限度挽回损失。

三、总结与建议

面对烂尾楼问题，业主们应保持耐心和理性，通过全面了解情况、联合其他业主、与开发商协商、寻求政府帮助、咨询专业律师以及必要时提起诉讼等步骤来维护自己的合法权益。在整个维权过程中，要注意保留好相关证据和记录，以便在需要时提供有力的支持。同时，也要保持积极的心态，相信通过合理的努力和坚持，一定能够找到解决问题的办法。