关于“烂尾的房子房贷终于不用还了吗”这个问题，其实并不是一个简单的“是”或“否”的答案。这主要取决于具体的法律判决和合同条款。
根据部分法律判决，购房者可能无需继续还贷：
- 在某些特定案例中，如江苏连云港的一起判决，由于开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者面临钱房两空的困境。法院在此类案件中判决免除购房者还贷责任，剩余贷款本息由开发商承担。这是基于《民法典》第563条和最高法院司法解释（2020年修订）第20条等法律依据，认为开发商作为贷款资金的实际使用人和受益人，应承担终极还款义务。
但一般情况下，房贷合同独立于购房合同，购房者仍需还贷：
- 购房者与银行签订的房贷合同是独立于购房合同的法律文件。即使房屋烂尾，贷款合同的法律效力并不受影响。购房者仍有义务按时足额偿还银行贷款，以避免违约带来的法律责任。
建议措施：
- 对于购房者而言，如果面临烂尾楼的情况，首先应尝试与开发商协商解决方案，如退房退款或继续完成房屋建设等。
- 如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径追究开发商的责任，并尽可能减少自己的损失。
- 同时，购房者也可以与银行协商，看是否能够暂时缓还贷款或调整还款计划，以减轻经济压力。
综上所述，烂尾楼的房贷是否用还，并没有一个统一的答案。这取决于具体的法律判决、合同条款以及购房者的实际情况。因此，建议购房者在面临此类问题时，及时咨询专业律师，以便获得更具体、更准确的法律建议。如果你有相关法律问题，可以直接向我咨询。