房子动迁了租客赖着不走，房东想要起诉至法院，整个流程可以这样走：

首先，明确结论：房东需通过收集证据、确定管辖法院、撰写并提交起诉状、参与庭审，最后根据判决结果采取相应措施，包括申请强制执行，来要求租客搬离。

具体流程如下：

1. 收集证据：

   • 租赁合同：这是证明租赁关系及双方权利义务的关键。
   • 通知记录：保留书面、短信、微信等形式的通知记录，证明已告知租客搬离事宜。
   • 房屋现状证明：如照片或视频，记录房屋内物品未清理、租客仍占用的情况。
   • 其他辅助证据：如房产证、身份证等，进一步证明双方关系及租客违约行为。

2. 确定管辖法院：

   • 一般遵循“原告就被告”原则，向被告（租客）住所地法院起诉。
   • 若租赁合同中有特殊管辖约定，如房屋所在地法院管辖，则依约定执行。

3. 撰写并提交起诉状：

   • 明确原告（房东）和被告（租客）的基本信息。
   • 清晰列出诉讼请求，如要求租客搬离、支付逾期腾房占有使用费及承担诉讼费用。
   • 详细阐述事实与理由，包括租赁关系建立、租客应搬走的原因及已采取的沟通措施。
   • 逐一列明提交的证据名称、来源及证人信息。
   • 将起诉状一式多份及全部证据材料提交至有管辖权的法院立案庭，并缴纳诉讼费用。

4. 参与庭审：

   • 原被告需按时到庭，无正当理由拒不到庭可能面临撤诉或缺席判决。
   • 在庭审过程中，按照法庭程序进行陈述、举证、质证和辩论。

5. 等待判决结果并采取相应措施：

   • 法院会根据审理情况作出判决，判决书会送达双方当事人。
   • 如对判决不服，可在规定上诉期限内提起上诉。
   • 若租客未在判决规定的履行期限内搬走，房东可向法院申请强制执行，法院执行部门将采取强制措施，如强制腾退房屋等。

在整个过程中，房东应保持冷静，依法行事，确保自身权益得到充分保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。