针对您提出的“房东不搬走怎么起诉”的问题，这实际上可能涉及到两种情况：一是房屋已经过户但原房主未搬离；二是租赁关系结束后房客（租客）未搬离。我将分别就这两种情况为您提供详细的起诉流程和建议。

一、房屋已过户但原房主未搬离

1. 准备证据：

   • 房屋买卖合同：这是最关键的证据，它明确了房屋的交易情况和双方的权利义务。
   • 过户手续：证明您已经合法取得了该房屋的所有权。
   • 其他相关证据：如沟通记录、房屋现状照片等，以证明原房主拒绝搬离的事实。

2. 确定管辖法院：

   • 向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。

3. 撰写并提交起诉状：

   • 在起诉状中清晰写明诉讼请求，即要求原房主搬离。
   • 详细阐述事实和理由，包括房子过户的过程、原房主拒绝搬离的情况等。

4. 参与庭审：

   • 法院受理后会安排开庭审理，您需按时参加并认真陈述自己的主张。
   • 将准备好的证据一一展示给法庭。

5. 申请强制执行：

   • 如果法院判决原房主搬离但他仍拒不履行，您可以在判决生效后向法院申请强制执行。

二、租赁关系结束后房客未搬离

1. 准备证据：

   • 租赁合同：证明租赁关系及双方权利义务的关键。
   • 通知记录：保留书面、短信、微信等形式的通知记录，证明已告知租客搬离事宜。
   • 房屋现状证明：通过照片或视频记录房屋内物品未清理、租客仍占用的情况。

2. 确定管辖法院：

   • 一般遵循“原告就被告”原则，向被告（租客）住所地法院起诉。
   • 如租赁合同中有特殊管辖约定，则依约定执行。

3. 撰写并提交起诉状：

   • 明确原告（房东）和被告（租客）的基本信息。
   • 清晰列出诉讼请求，如要求租客搬离、支付逾期腾房占有使用费等。
   • 详细阐述事实与理由，包括租赁关系建立、租客应搬走的原因及已采取的沟通措施。

4. 参与庭审：

   • 等待法院受理并按时参加庭审。
   • 在庭审过程中进行陈述、举证、质证和辩论。

5. 申请强制执行：

   • 如租客未在判决规定的履行期限内搬走，您可向法院申请强制执行。

附加建议

• 协商：在起诉前尝试与对方协商，了解不搬离的原因，寻求和解方案。
• 诉前财产保全：如担心对方转移财产或逃避执行，可在起诉前向法院申请诉前财产保全。
• 寻求专业法律帮助：整个过程中，您可咨询专业律师以确保权益得到充分保护。

希望以上内容能为您提供清晰、详细且有深度的解答。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。