针对你提出的“二手房客人房产证出来贷款下不来怎么办”的问题，这里有几个可能的解决方案和建议，具体取决于贷款下不来的原因：

1. 了解贷款失败的具体原因：

   • 首先，你需要与贷款银行或金融机构联系，明确贷款未能批准的具体原因。这可能是因为信用记录问题、收入证明不足、负债过高、房产评估价值低于预期或其他原因。

2. 根据原因采取相应措施：

   • 信用记录问题：如果是因为信用记录不佳，你可以尝试改善信用记录，比如及时还清欠款、保持良好的还款习惯等。
   • 收入证明不足：若因收入证明不足导致贷款失败，你可以尝试提供额外的收入证明，如兼职收入、投资收益等，或者寻找共同借款人以增加贷款申请的可靠性。
   • 负债过高：如果负债过高，你可以考虑减少其他贷款或信用卡的负债，以降低负债比例。
   • 房产评估价值低于预期：若房产评估价值低于预期，你可以与卖家协商降低房价，或者寻找其他愿意接受该评估价值的贷款机构。

3. 重新申请贷款：

   • 在解决了导致贷款失败的问题后，你可以重新向银行或金融机构提交贷款申请。确保所有材料齐全、准确，并符合贷款机构的要求。

4. 考虑其他融资方式：

   • 如果银行贷款仍然无法获得批准，你可以考虑其他融资方式，如向亲朋好友借款、使用个人储蓄、寻求其他金融机构的贷款等。

5. 与卖家协商：

   • 在整个过程中，与卖家的沟通至关重要。你可以与卖家协商延长交易期限、调整交易条件或寻求其他解决方案，以减轻因贷款失败带来的压力。

6. 法律咨询：

   • 如果你认为贷款失败涉及法律问题，或者你在处理过程中遇到了法律纠纷，可以直接向我咨询。我可以提供专业的法律建议，帮助你解决相关问题。

总之，面对二手房贷款下不来的情况，你需要冷静分析原因，采取相应措施，并与卖家、贷款机构等多方进行积极沟通。如有需要，我随时在这里为你提供专业的法律咨询。