如果您面临二手房按揭贷款办不下来的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些建议，希望能帮助您应对这一困境：
一、明确原因
首先，您需要与银行或贷款机构明确按揭贷款办不下来的具体原因。可能的原因包括但不限于信用记录不良、收入证明不足、房屋价值评估不符等。了解具体原因后，您可以有针对性地采取措施。
二、与银行或贷款机构沟通
及时沟通：尽快与银行或贷款机构的客服部门取得联系，详细说明您的情况，并表达您的还款意愿和解决问题的决心。
探讨解决方案：与银行或贷款机构共同探讨可能的解决方案，如调整贷款额度、延长贷款期限、增加担保人或提供其他形式的担保等。
三、寻求外部帮助
咨询专业人士：考虑咨询专业的金融顾问或律师，他们可以提供更具体的建议，帮助您制定更合理的还款计划或解决方案。
寻求亲友支持：如果可能的话，您可以向亲朋好友寻求临时的资金支持，以缓解当前的还款压力。
四、考虑出售房屋
如果您确实无法继续承担按揭贷款的还款责任，出售房屋可能是一个可行的选择。您可以与买家协商房价和交易方式，并提前向银行申请提前还款并办理解押手续。如果买家同意，您还可以尝试通过转按揭的方式转移剩余贷款。
五、避免不利后果
避免逾期：尽量确保按时还款，以避免产生逾期利息和滞纳金，减轻经济负担。
保护信用记录：逾期还款会对您的信用记录造成损害，影响您未来的贷款和信用卡申请。因此，务必尽力避免逾期。
防范法律风险：长期不还款可能导致银行通过法律程序拍卖抵押房产。因此，您应尽快采取措施解决问题，避免法律风险增加。
六、总结与建议
面对二手房按揭贷款办不下来的情况，关键在于及时行动、积极沟通并寻求帮助。您应与银行或贷款机构明确原因并探讨解决方案，同时考虑寻求外部支持和咨询专业人士的意见。如果确实无法继续承担还款责任，出售房屋可能是一个可行的选择。在整个过程中，务必保持冷静和理性，做出明智的决策以最小化不利影响。