核心结论：针对房产证放在信贷公司但一直未下款的情况，您需要立即采取行动，核实信贷公司资质、联系信贷公司询问原因、审查合同条款、考虑报警或向监管部门投诉，并咨询专业法律意见，以保护自己的合法权益。以下是详细分析：
核实信贷公司资质与信誉
- 首先，您需要确认该信贷公司是否具备合法的金融业务经营资质。可以通过查询相关金融监管机构的官方网站或咨询当地金融监管部门，了解该公司的注册信息、业务范围及是否存在违规记录。
- 如果信贷公司存在资质问题或信誉不佳，那么您可能面临诈骗风险，此时应立即采取措施保护自己的财产安全。
联系信贷公司，询问下款进度及原因
- 直接与信贷公司取得联系，询问下款的具体进度以及为何一直未有动静。要求信贷公司提供明确的答复和预计的下款时间。
- 如果信贷公司以各种理由拖延或拒绝提供明确答复，这可能是一个警示信号，表明该公司可能存在问题。
审查与信贷公司签订的合同
- 仔细审查您与信贷公司签订的合同，特别是关于下款时间、条件、违约责任等条款。
- 如果合同中有明确的下款时间限制，而信贷公司未能按时履行，那么您有权要求信贷公司承担违约责任，并寻求法律途径解决。
考虑报警或向相关监管部门投诉
- 如果您怀疑信贷公司存在诈骗行为或严重违规操作，应立即向当地公安机关报案，并提供相关证据。
- 同时，您也可以向当地的金融监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。
咨询专业法律意见，保护自身权益
- 在处理此类问题时，咨询专业律师的意见是非常重要的。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
- 如果需要，律师还可以代表您与信贷公司进行协商或提起诉讼，以维护您的合法权益。
额外建议：
- 在未来的金融交易中，务必谨慎选择信贷公司，确保其具备合法资质和良好信誉。
- 在签订任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解其中的内容和风险。
- 如果可能的话，尽量保留与信贷公司的所有沟通记录和交易凭证，以备不时之需。