在房屋买卖中，买方需要承担的费用主要包括以下几类：

1. 购房款：

   • 这是买方需要支付的最主要费用，即房屋的交易价格，具体金额由买卖双方协商确定，并在购房合同中明确约定。

2. 税费：

   • 契税：根据房屋面积和家庭住房套数确定税率。一般而言，购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%（北上广深地区政策可能有所不同）。购买第三套及以上住房，税率一般为3%。
   • 印花税：目前个人买卖住宅暂免征收印花税，但权证印花税为5元/本；非住宅类二手房交易则需按合同金额的0.05%缴纳印花税。
   • 可能还存在增值税、个人所得税等其他税费，具体根据房屋情况、地区政策以及是否满足免征条件而定。

3. 中介费（如适用）：

   • 如果通过中介机构购买二手房，买方需要向中介支付一定比例的服务费用，通常为房屋成交价格的1%-3%，具体比例可与中介机构协商。

4. 交易手续费：

   • 一般按照房屋面积来计算，各地标准不一，可能为每平方米几元至几十元不等。这部分费用通常由买卖双方分摊，但在实际交易中可能都由买方承担。

5. 权属登记费（权证登记费）：

   • 办理房产证的费用，一般为80元/套（住宅），非住房房屋登记收费标准可能不同。如果是共有产权证书，每增加一本证书可能需加收一定工本费。

6. 评估费（如适用）：

   • 当购房需要办理银行贷款时，银行可能会指定评估机构对房屋价值进行评估，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%，具体收费标准因地区和评估机构而异。如果不贷款购房，则无需此费用。

7. 贷款相关费用（如适用）：

   • 包括抵押登记费、保险费等。抵押登记费是在办理房屋抵押登记时需缴纳的费用，一般在几百元左右；保险费则是部分银行可能要求购房者购买的房屋保险，费用根据房屋价值、保险期限等因素确定。

综上所述，买方在房屋买卖中需要承担的费用包括购房款、税费、中介费（如适用）、交易手续费、权属登记费、评估费（如适用）以及贷款相关费用（如适用）。具体费用金额和缴纳方式可能因地区、政策以及房屋情况等因素而有所不同。因此，在购房前，买方应充分了解当地的相关政策和收费标准，做好费用预算，以避免因费用问题引发纠纷。