在房屋过户过程中，卖家需要承担的费用主要包括以下几个方面：

1. 增值税及附加税（如适用）：

   • 如果个人出售购买不足2年的住房，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。
   • 对于出售购买满2年及以上的非普通住宅或未满2年的非住宅类房产，卖家需按差额（即卖出价减去买入价）的5%来缴纳增值税。
   • 附加税则包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些通常按增值税的一定比例（例如7%+3%+2%）来计算。

2. 个人所得税（如适用）：

   • 如果房屋不是卖家的唯一住房，或者持有时间未超过规定年限（通常是5年），则可能需要缴纳个人所得税。
   • 个人所得税的计算方式一般有两种：一是按房屋成交价的1%（部分城市可能为2%）来计算；二是按买卖差价（即成交价减去原价）的20%来计算。
   • 如果满足“满五唯一”的条件，即房屋是卖家唯一住房且持有时间超过5年，那么可以免征个人所得税。

3. 土地增值税（主要针对非住宅类房产，如适用）：

   • 对于非住宅类房产（如商铺、写字楼等），卖家可能需要缴纳土地增值税。
   • 根据增值额的不同，土地增值税的税率分为四级超率累进税率，范围从30%到60%不等。

4. 印花税：

   • 卖家需要按房屋交易价格的万分之五来缴纳印花税。不过，需要注意的是，部分地区可能已经减免了这一税种。

5. 其他费用：

   • 除了上述税费外，卖家还需要承担一些其他费用，如交易手续费、登记费等。这些费用的具体金额会根据当地政策而有所不同。

综上所述，房屋过户时卖家需要承担的费用包括增值税及附加税、个人所得税、土地增值税（如适用）、印花税以及其他一些根据当地政策而定的费用。在办理过户手续前，建议卖家咨询当地相关部门或专业人士，以了解具体的费用标准和计算方式。