在购买二手房时，买家需要承担的税费主要包括契税、印花税（部分情况免征）、土地出让金（视房屋性质而定）以及交易手续费等其他相关费用。以下是对这些税费的详细解析：

1. 契税：

   • 税率标准：
     • 首套房：面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上至144平方米以下，税率为1.5%（部分地区减半征收后实际税率可能不同）；面积144平方米及以上，税率为3%。
     • 二套房：面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，多数地区税率为2%，但北上广深等特定城市仍执行3%或更高的税率。
     • 三套房及以上：税率通常为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
   • 计算方式：契税应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

2. 印花税（部分情况免征）：

   • 自2008年（或2009年，根据具体政策）起，个人销售或购买住宅类房产暂免征收印花税。因此，在大多数个人二手房交易中，买家无需缴纳印花税。但对于非住宅类房产，如商业用房，仍需按房屋成交价格的0.05%缴纳印花税。

3. 土地出让金（视房屋性质而定）：

   • 若购买的二手房土地性质为划拨用地（如房改房、经济适用房等），在交易时需补缴土地出让金。
   • 计算方式各地不同，可能按房屋建筑面积每平方米几十元至上百元不等，或按房屋成交价格的一定比例（一般为1%-10%）计算。

4. 交易手续费及其他费用：

   • 交易手续费：为办理二手房交易相关手续而向房地产交易管理部门缴纳的费用，收费标准因地区而异，一般按房屋建筑面积计算，每平方米几元至几十元不等。
   • 交易费：一般为6元/平方米，双方各承担一半。
   • 登记费：通常为80元，由买方缴纳。
   • 评估费：若贷款购买二手房需进行评估，会产生评估费，费用通常由申请贷款的买受人承担，也可通过协商由买卖双方共同承担。

综上所述，购买二手房时买家需承担的税费和费用种类较多，且具体金额和计算方式可能因地区政策和房屋具体情况而有所差异。因此，在购房前建议买家务必咨询当地的税务部门或我这样的专业律师，以确保准确了解并缴纳相关税费和费用，避免后续产生不必要的麻烦。