关于买卖房子过户费用谁承担的问题，以下是详细的解答：

结论：买卖房子的过户费用由谁承担，并没有强制性的法律规定，通常由买卖双方协商确定。

分析说明：

1. 一般情况：

   • 在房屋买卖实践中，过户费用的承担往往根据双方的协商来确定。法律并未明确规定必须由哪一方承担过户费用。
   • 常见的分担方式是：契税由买方承担，增值税及附加、个人所得税多数由卖方承担，印花税等费用则可能根据当地政策由双方分担。

2. 特殊情况：

   • 双方也可以约定由一方全部承担过户费用。这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
   • 如果买卖合同中明确约定了过户费用的承担方式，那么双方应按照合同约定执行。

3. 费用明细：

   • 过户费用包括登记费、转让手续费、契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税等多项费用。
   • 各项费用的具体金额和承担方式可能因房屋性质、地区政策等因素而有所不同。

法律建议：

• 在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定过户费用的承担方式，以避免后续产生纠纷。
• 如果对过户费用的承担存在疑问或争议，建议咨询当地房地产交易管理部门或专业律师，以获取更准确的法律意见。

综上所述，买卖房子的过户费用由谁承担，应根据双方的协商和合同约定来确定。在签订合同时，务必明确过户费用的承担方式，以保障双方的合法权益。