购买法院拍卖的房子，买方需承担的费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是基于房屋的成交价格计算的，税率根据房屋面积和购房者的身份（如首套房、二套房等）有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。非首套房或特定情况下（如商业用房），契税税率可能更高，通常为3%或按当地规定执行。

2. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税。在房屋买卖中，印花税的税率较低，通常为房屋成交价格的万分之五，由买卖双方各承担一半。但在实际操作中，由于金额较小，有时可忽略不计或包含在总税费中一并处理。

3. 拍卖佣金：拍卖佣金是拍卖机构为促成交易而收取的服务费用，费率通常由拍卖机构与委托人协商确定，一般在拍卖成交价的某个百分比范围内（如1%-5%不等）。具体费率以拍卖公告或委托合同为准。

4. 过户费：过户费是办理房产过户手续时需要向相关部门缴纳的费用，具体金额因地区和房屋类型而异，一般包括登记费、手续费等。

5. 其他费用：如房屋存在拖欠的水电费、物业费、燃气费等，这些费用在拍卖成交后也需要由买受人承担并补缴。另外，如果拍卖房屋是划拨土地上的房屋，可能还会有土地出让金等费用。

综上所述，购买法院拍卖的房子时，买方需承担的费用包括契税、印花税、拍卖佣金、过户费以及其他可能存在的费用。在参与拍卖前，建议买受人仔细阅读拍卖公告，了解费用分担规则，并咨询专业人士进行风险评估，以避免因疏忽导致额外支出。