买房子要缴纳的费用主要包括以下几大类：
购房款：这是购房的最大支出，计算方式为房屋单价乘以房屋建筑面积。
税费：
- 契税：根据房屋面积和购房者的身份（如首套房或二套房）有所不同。首套房90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按1.5%税率征收；二套房90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收（北上广深地区二套房按3%税率征收）。
- 印花税：目前个人销售或购买住房暂免征收，但非住宅类房屋交易中需缴纳，税率一般为房屋总价的0.05%。
- 增值税及附加税（仅二手房）：个人将购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税，并附加城市维护建设税、教育费附加等，合计约为增值税税额的6%-12%。
- 个人所得税（仅二手房）：若卖方所售房屋为非满五唯一住房，需缴纳个人所得税。计算方式有两种：提供房屋原值凭证的，按（转让收入－房屋原值－税金及合理费用）×20%计征；不能提供的，一般按住房转让收入的1%计征。
房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。缴纳标准各地有所不同，一般按照购房款的2%-3%收取，或按每平方米固定金额收取。
物业费：从交房之日起开始计算，用于小区的日常维护和管理。收费标准根据小区的档次、物业服务内容等因素而定，一般每月每平方米几元到十几元不等。
其他费用：
- 权属登记费：办理房产证的费用，住宅类房屋一般每套80元，非住宅类房屋一般每套550元。
- 交易手续费：新建商品房按3元/平方米收取（由开发商承担），二手房按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
- 配图费：用于办理房产证时的房屋测绘配图，一般为几十元。
- 中介费（仅二手房）：通过中介机构购买二手房时，需支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例可协商确定。
- 评估费（贷款购房时产生）：银行贷款购买房屋时，银行可能要求评估房屋价值以确定贷款额度，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。
综上所述，购房过程中涉及的费用种类繁多，具体金额和比例需根据当地政策、房屋类型及实际情况而定。建议您在购房前充分了解各项费用，并做好预算规划，以确保购房过程的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。