“满五唯一”这一术语，通常指的是个人出售自己名下唯一一套持有时间超过五年的住房。关于“满五唯一”住房的契税缴纳方式，这主要取决于您购买该住房时它是否是您的家庭唯一住房，以及住房的面积大小。

首先，我们需要明确“家庭唯一住房”的定义。这里所说的“家庭”包括购房人、配偶以及未成年子女。如果购房人与父母或成年子女共同购房，那么这将被视为两个家庭购房。而“家庭唯一住房”是根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果来确定的。

接下来，我们根据住房的面积和是否为家庭唯一住房来确定契税的税率：

1. 对于个人购买家庭唯一住房：

   • 如果住房面积在140平方米及以下，契税将按照1%的税率来征收。
   • 如果住房面积超过140平方米，契税将按照1.5%的税率来征收。

2. 对于个人购买家庭第二套住房（此情况不适用于“满五唯一”的定义，但为完整性而提及）：

   • 如果住房面积在140平方米及以下，契税将按照1%的税率来征收。
   • 如果住房面积超过140平方米，契税将按照2%的税率来征收。

在办理契税缴纳时，您需要准备以下资料：

• 房产交易合同（原件及复印件）
• 购房发票（原件及复印件）
• 购房人及其家庭成员的有效身份证明（原件及复印件）
• 购房人及其家庭成员的户籍（或居住）证明（原件及复印件）
• 购房人及其家庭成员的婚姻状况证明（原件及复印件）

如果您是通过代理人来办理契税缴纳，那么还需要提供委托书以及代理人的有效身份证明原件。

总的来说，“满五唯一”住房在出售时，如果它是您购买时的家庭唯一住房，并且面积在140平方米及以下，您将需要按照1%的税率缴纳契税；如果面积超过140平方米，则税率为1.5%。请确保在办理不动产登记之前向当地税务机关申报并缴纳相应的契税。