关于“楼房到期后拆盖谁出钱”的问题，这主要涉及到房屋产权到期后的续期或重建问题，以及相关的费用承担问题。下面我将从几个方面进行详细解答：

1. 房屋产权到期后的处理：

   • 一般来说，住宅用地的使用权期限为70年。当这个期限到期时，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，业主有权申请续期。如果政府批准续期，业主需要按照相关规定支付土地出让金等费用。
   • 如果房屋因年久失修、安全隐患等原因需要拆除重建，那么这通常属于业主的自行决策范围。业主需要自行承担拆除和重建的费用。

2. 费用承担问题：

   • 续期费用：如果业主选择续期，那么需要支付的土地出让金等费用将由业主自行承担。这些费用通常根据当地的土地政策、房屋面积、使用年限等因素来确定。
   • 拆除和重建费用：如果房屋需要拆除重建，那么拆除和重建的全部费用，包括设计费、施工费、材料费等，都将由业主自行承担。除非有特别的政策或协议规定，否则政府或其他第三方通常不会承担这些费用。

3. 特殊情况说明：

   • 在某些特殊情况下，如政府因公共利益需要而征收房屋，那么政府会按照相关法律法规给予业主相应的补偿。这种情况下，拆除和重建的费用就不再由业主承担，而是由政府负责。
   • 如果楼房是作为商业用途或其他非住宅用途，那么产权期限和续期政策可能会有所不同。业主在面临这类问题时，应咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息。

综上所述，楼房到期后拆盖的费用通常由业主自行承担，无论是续期还是拆除重建。业主在做出决策前，应充分了解当地的政策和规定，并咨询专业律师以获取法律建议。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。