关于买二手房土地出让金由谁交的问题，一般来说，二手房土地出让金由买方缴纳。以下是对这一结论的详细解释：

1. 一般情况：

   • 土地出让金是取得土地使用权时应支付的费用。在二手房交易中，若该房屋所占用的土地原为划拨性质，转为出让性质时需缴纳土地出让金，这通常由买方承担。
   • 法律依据：《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2. 特殊情况：

   • 如果在二手房买卖合同中明确约定由卖方缴纳土地出让金，那么应由卖方承担此费用。
   • 不同地区对于二手房土地出让金的缴纳规定可能会有所差异，例如，对于符合特定住房保障政策的购房者，可能会享受相关优惠政策。

3. 计算与缴纳：

   • 有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算。
   • 发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

4. 合同解除与纠纷处理：

   • 如果在二手房买卖合同中涉及土地出让金的承担问题并因此产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。
   • 协商不成时，可以通过仲裁或司法判决来解决纠纷。

综上所述，二手房土地出让金一般由买方缴纳，但具体情况还需根据合同约定和当地政策来确定。如果你在二手房交易过程中遇到关于土地出让金的具体问题，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更具体的法律建议。