针对您提出的“租出去房子不给租金还不搬出去怎么办”的问题，以下是一些详细且有针对性的建议，希望能帮助您有效应对这一困境。
一、初步措施：沟通协商
直接沟通：
- 首先，尝试与租户进行友好、耐心的沟通，了解其不交租金的具体原因，是否遇到了经济困难或其他问题。
- 探讨可能的解决方案，如延期支付、分期支付租金等，以达成双方都能接受的协议。
书面通知：
- 如果口头沟通无果，应向租户发出书面催款通知，明确列出逾期未付的租金金额、支付期限以及逾期可能产生的后果（如解除合同、法律诉讼等）。
- 确保书面通知的送达，并保留好送达证据，如邮寄回执、电子邮件记录等。
二、依据租赁合同采取行动
查看合同条款：
- 仔细研究租赁合同中关于租金支付、违约责任、合同解除等条款，确保您的行动符合合同约定。
要求承担违约责任：
- 根据合同约定，您有权要求租户支付逾期租金及合理的违约金。
- 如果租户拒绝支付，您可以依据合同条款进一步采取行动。
解除合同：
- 如果租户严重违反合同约定，如长期拖欠租金，您可以依据合同条款书面通知租户解除合同。
- 解除合同通知应明确列出解除的理由、依据以及要求租户搬离房屋的期限。
三、法律途径解决纠纷
申请调解：
- 向当地基层调解组织（如社区调解委员会）申请调解，以低成本、高效率的方式解决纠纷。
提起诉讼：
- 如果调解无果，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、违约金，并请求判令租户搬离房屋。
- 在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，如租赁合同、催款通知、租金收据、聊天记录等。
申请支付令：
- 对于无争议的拖欠租金案件，您还可以向法院申请支付令，督促租户在规定期限内支付租金。
- 如果租户未提出异议且不履行支付令，您可以申请强制执行。
四、行政援助与后续处理
行政援助：
- 向当地的房屋租赁管理机构或相关部门投诉，寻求行政援助。
- 这些机构可能会协助您与租户进行调解，或者对租户采取一些行政措施。
后续处理：
- 如果租户在解除合同或法律诉讼后仍未搬离房屋，您可以申请法院强制执行。
- 对于租户遗留的物品，您应在合理时间内妥善保管并通知租户领取。如果租户长期不领取，您可以考虑采取提存等方式处理，但应保留好相关证据以避免法律风险。
五、注意事项
保持冷静与理性：
- 在整个处理过程中，保持冷静、理性，注重与租户的沟通和理解。
- 避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾。
遵守法律法规：
- 确保您的所有行动都符合法律法规和租赁合同的约定。
- 避免采取违法手段或侵犯租户合法权益的行为。
保留证据：
- 妥善保管所有相关证据材料，如租赁合同、催款通知、租金收据、聊天记录等。
- 这些证据在后续的法律诉讼或调解中将起到关键作用。
综上所述，面对租户不给房租也不搬走的情况，您应依法、有序地采取相应措施来维护自己的合法权益。通过沟通协商、依据租赁合同追究责任以及法律途径解决等方式，您可以有效地解决此类纠纷并保障自身的合法权益。