当房子租金到期租客却不搬走时，作为房东，您可以采取一系列合法且有效的措施来维护自己的权益。以下是一些详细的建议：

首先，尝试友好沟通：

• 与租客进行面对面的交谈或电话沟通，明确告知其租赁合同已经到期，并请求其在合理的时间内搬离。
• 沟通过程中保持冷静和礼貌，尽量理解租客的立场，但同时也明确表达自己的诉求。

其次，发送书面通知：

• 如果友好沟通无果，那么应该向租客发送一份正式的书面通知。
• 在通知中，明确列出租赁合同到期的日期、要求搬离的具体时间（通常给予3-5天的合理期限），并声明如果逾期不搬将可能面临的法律后果。
• 通过挂号信、快递等可靠方式送达通知，并保留好送达的凭证，如快递回执。

接着，准备法律诉讼：

• 如果租客在书面通知规定的期限内仍未搬离，那么房东可以考虑向法院提起诉讼。
• 在提起诉讼之前，准备好所有相关的证据材料，包括租赁合同、租金支付收据、催促搬离的书面通知及其送达凭证等。
• 诉讼请求通常包括要求租客腾退房屋、支付逾期腾房占有使用费（可参照租金标准计算），以及可能因租客不搬离而造成的其他经济损失。

注意避免非法手段：

• 在整个过程中，房东应始终避免采取任何暴力或非法手段来驱赶租客。
• 私力救济不当可能引发侵权纠纷，甚至导致房东面临法律风险。

最后，申请强制执行：

• 如果房东在诉讼中获胜，但租客仍然拒绝履行判决，那么房东可以向法院申请强制执行。
• 法院将依法采取一系列强制措施来迫使租客搬离，并可能追讨逾期腾房占有使用费和其他相关费用。

总之，当遇到租客到期不搬走的情况时，房东应首先尝试友好沟通；如果沟通无果，则通过发送书面通知来明确告知租客搬离的要求和后果；如果租客仍然拒绝搬离，则房东可以通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，房东应始终保持冷静和理性，避免采取任何非法手段。