结论前置：房贷没还完，购房者通常也是能拿到不动产权证（房产证）的，但该证件上会注明房屋已设定抵押，且房屋的处置权会受到一定限制。

详细分析：

1. 房产证的领取：

   • 在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，经过相关部门的备案流程，购房者可以领取到不动产权证原件。这一过程并不因房贷是否还清而受到影响。

2. 抵押权的设定：

   • 虽然购房者可以领取不动产权证，但由于房贷尚未还清，银行会要求购房者将房屋的他项权证交给银行保管，并在相关部门进行抵押登记。这意味着，在不动产权证上会注明抵押事项，体现银行的抵押权。

3. 产权与处置权的限制：

   • 在贷款未还清之前，尽管购房者持有不动产权证，但房屋的完整产权并不完全属于购房者。银行作为债权人，拥有对房屋的抵押权。
   • 购房者未经银行同意，不能随意进行房屋的转让、买卖等处置行为，因为这些行为可能会影响银行的抵押权实现。

4. 贷款结清与解除抵押：

   • 购房者需要按照贷款合同的约定，按时足额偿还银行贷款本息。只有在贷款全部结清后，银行才会将他项权证退还购房者，并协助购房者办理解除抵押登记手续。
   • 此时，购房者才能拥有房屋的完整产权，可以自由地对房屋进行处置。

5. 地区与银行差异：

   • 需要注意的是，不同地区、不同银行的具体操作流程和规定可能会存在一定差异。因此，在具体操作中，购房者最好向当地的不动产登记部门以及贷款银行进行详细咨询了解。

总结：房贷没还完时，购房者可以拿到不动产权证，但该证件上会注明房屋已设定抵押，且房屋的处置权会受到一定限制。只有在贷款全部结清并办理解除抵押登记手续后，购房者才能拥有房屋的完整产权和自由处置权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。