一般情况下，房子没交付是不可以办理产权证的。但这一结论也存在特殊情况，以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定角度

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，无论是预售房还是现售房，购买人都应在商品房交付使用或销售合同签订后的90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这一规定明确了“交付”作为办理产权登记的重要前提条件。在房屋未交付的情况下，开发商通常尚未完成初始登记，因此无法为购房者办理产权证。

二、实际操作流程角度

1. 房屋验收与测绘：房屋交付前，必须完成建设工程竣工验收备案和实地测绘。这些步骤是办理产权证的基础，未交付的房屋往往尚未完成这些工作。
2. 资料准备：办理产权证需要一系列文件，包括土地使用证明、建设工程规划许可证等。在房屋未交付时，这些文件可能还未完善或不符合要求。

三、特殊情况说明

尽管一般情况下房屋未交付不能办理产权证，但也存在特殊情况：

1. 政策试点：某些地方政府推出了“交房即交证”的政策试点，通过部门协同、信息共享等方式，在房屋交付的同时为业主办理好产权证。但这是特殊情况，并非普遍现象。
2. 特定条件下的提前申请：在特定条件下，如果开发商已经完成了房屋的初始登记并取得了大产权证，且购房者与开发商之间签订了合法有效的购房合同并支付了全部购房款，那么购房者可能可以在房屋交付之前就申请办理产权证。但这种情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。

总结与建议

综上所述，一般情况下房子没交付是不可以办理产权证的。但如果您所在的地区有特殊政策或您的购房情况符合特定条件，可能存在例外情况。如果您对具体的办证流程和要求有疑问，建议直接向我咨询，我将根据您的实际情况提供更准确的法律建议。