您好，关于您提出的“房子交付但没有收房，能否办理房产证”的问题，我为您整理了以下详细解答：
一、常规情况下的规定
在大多数情况下，房子未交付是不能办理房产证的。这主要基于以下几点原因：
法规依据：
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，购买人应在商品房交付使用后的一定时间内（通常为90日内）办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这表明“交付”是办理产权证的重要前提。
初始登记与测绘要求：
- 在房屋交付前，开发商需要完成初始登记并取得大产权证。同时，房屋还需经过验收和测绘，以确定实际面积和位置等信息。这些步骤都是办理产权证的基础。
资料准备：
- 办理产权证需要一系列文件，如土地使用证明、规划许可证等。在房屋未交付时，这些文件可能尚未完善或不符合要求。
二、特殊情况下的可能性
尽管常规情况下房屋未交付不能办理房产证，但在某些特定条件下存在例外：
政策试点：
- 某些地方政府推出了“交房即交证”的政策试点，通过部门协同和信息共享，在房屋交付的同时为业主办理好产权证。但这是特殊情况，并非普遍现象。
开发商提前完成准备工作：
- 如果开发商已经完成了房屋的初始登记并取得了大产权证，且购房者与开发商之间签订了合法有效的购房合同并支付了全部购房款，那么在某些地区或特定情况下，购房者可能可以在房屋交付之前就申请办理产权证。但这种情况并不普遍，具体还需根据当地的法律法规和政策来确定。
三、建议与总结
综上所述，一般情况下房子未交付是不能办理房产证的。但如果您处于特殊情况或政策试点地区，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师以获取更准确的信息和建议。同时，也请您关注购房合同中的相关条款和约定，以确保您的权益得到保障。