房贷没有还完，房本能拿到。但需要注意的是，虽然购房者可以拿到房产证原件，但该房产的他项权证会作为贷款的抵押物，由银行保管并抵押于其处。以下是对此问题的详细解释：

1. 房产证的领取：

   • 购房者在与开发商签订购房合同并支付相应款项后，经过房管局的备案流程，可以领取到房产证原件。这一过程并不因房贷是否还清而受到影响。

2. 抵押权的设立：

   • 由于房贷尚未还清，银行会要求购房者将房屋的他项权证交给银行保管，并在房管局进行抵押登记。这意味着，在房产证上会注明抵押事项，体现银行的抵押权。

3. 产权与处置权的限制：

   • 尽管购房者持有房产证，但在贷款未还清之前，房屋的完整产权并不完全属于购房者。银行作为债权人，拥有对房屋的抵押权。
   • 在贷款未结清前，未经银行同意，购房者不能随意进行房屋的转让、买卖等处置行为，因为这些行为可能会影响银行的抵押权实现。

4. 贷款结清与解除抵押：

   • 购房者需要按照贷款合同的约定，按时足额偿还银行贷款本息。
   • 只有在贷款全部结清后，银行才会将他项权证退还购房者，并协助购房者办理解除抵押登记手续。此时，购房者才能拥有房屋的完整产权和自由处置权。

综上所述，房贷未还清时，购房者可以拿到房产证原件，但房屋的完整产权并不完全属于购房者，因为银行拥有抵押权。在贷款结清前，购房者需遵守相关规定和限制。如果你有任何关于房贷或房产证的疑问，可以直接向我咨询。