您和父母私下签订的赠予协议，在符合法律规定的情况下是有效的，妹妹一般不能要求分。不过，具体能否分得财产，还需要根据实际情况来判断，下面我从几个角度为您详细分析：

赠予协议的效力

1. 协议形式与内容合法：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠予协议只要双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠予人具有相应的民事行为能力，该协议就是有效的。您和父母私下签订的赠予协议，如果满足这些条件，那么它就是具有法律效力的。

2. 协议已履行：如果赠予协议已经实际履行，比如父母已经将财产交付给您，或者完成了相关的过户手续，那么这份协议的效力就更加稳固。在这种情况下，妹妹一般不能要求分得这份财产。

妹妹能否要求分得财产

1. 妹妹是否为赠予协议的当事人：如果妹妹不是赠予协议的当事人，那么她一般无权直接要求分得协议中的财产。赠予协议是您和父母之间的约定，对妹妹没有直接的约束力。

2. 是否存在特殊情况：

   • 家庭共有财产：如果赠予的财产原本属于家庭共有财产，且妹妹对这份财产也有份额，那么她可能有权要求分得自己应得的部分。但这种情况需要具体分析家庭财产的构成和分配情况。
   • 赠予行为损害妹妹利益：如果赠予行为是在妹妹不知情或不同意的情况下进行的，且该行为损害了妹妹的合法权益（比如父母将唯一住房赠予给您，导致妹妹无家可归），那么妹妹可能有权通过法律途径寻求救济。但这种情况比较复杂，需要具体分析赠予行为的性质、目的和后果。
   • 遗嘱或法定继承：如果父母在赠予协议之外还留有遗嘱，或者根据法定继承的规定，妹妹有权继承父母的财产，那么她可能在未来继承父母财产时获得相应的份额。但这与赠予协议的效力是两个独立的问题。

建议与注意事项

1. 保留证据：为了确保赠予协议的效力，建议您保留好相关的证据，比如协议文本、交付凭证、过户手续等。这些证据在将来可能发生的纠纷中会起到关键作用。

2. 咨询专业意见：如果您对赠予协议的效力或妹妹能否要求分得财产有疑问，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况和当地法律法规，为您提供更准确、更全面的法律建议。

3. 家庭沟通：在处理家庭财产问题时，建议保持与家人的良好沟通。通过协商和妥协，可以避免不必要的纠纷和矛盾，维护家庭关系的和谐与稳定。

总之，您和父母私下签订的赠予协议在符合法律规定的情况下是有效的，妹妹一般不能要求分得。但具体情况还需要根据家庭财产的构成、赠予行为的性质以及当地法律法规来判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。