核心结论：面对客户违约不交房租且已发解除合同通知的情况，您可按以下步骤处理：先核查合同条款，再尝试沟通协商，若无法解决则准备证据通过法律途径解决，同时注意合同解除后的相关事宜。以下是详细说明：

1. 核查合同条款

   • 违约责任条款：仔细查看租赁合同中关于客户不交房租这一违约行为的具体约定。比如，合同可能明确规定在客户逾期交租达到一定天数（如 15 天）时，您有权解除合同，并且客户需承担一定数额的违约金，或者按照一定标准赔偿您的损失。如果合同有此类明确约定，您将依据这些条款来主张自己的权利。
   • 合同解除条款：确认合同中对于解除合同的程序和条件是否有特殊规定。有些合同可能要求解除合同的一方必须提前以书面形式通知对方，并且通知需送达特定地址或方式才生效。了解这些细节有助于您判断客户发出的解除合同通知是否符合合同约定，若不符合，该通知可能不产生法律效力。

2. 沟通协商

   • 尝试沟通：在采取进一步法律行动之前，建议您先与客户进行友好沟通。了解客户不交房租以及发出解除合同通知的具体原因。也许客户遇到了暂时的经济困难，或者对合同中的某些条款存在误解。通过沟通，您可以尝试与客户达成新的还款计划或解决方案，例如允许客户分期支付拖欠的房租，以避免矛盾激化和不必要的法律纠纷。
   • 书面记录：如果与客户进行了沟通协商，无论是否达成一致意见，都建议您将沟通的过程和结果以书面形式记录下来，比如通过邮件、短信等方式确认。这些书面记录在后续可能出现的法律纠纷中可以作为证据，证明您积极解决问题的态度和努力。

3. 法律途径解决

   • 发送催告函：如果沟通无果，您可以委托律师向客户发送催告函，正式要求客户在规定期限内支付拖欠的房租，并明确告知客户若逾期不支付将承担的法律后果，如您将解除合同、追究违约责任等。催告函具有一定的法律威慑力，有时能够促使客户履行义务。
   • 提起诉讼或申请仲裁：若客户在收到催告函后仍不支付房租，您可以根据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼或者向约定的仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来证明客户存在违约行为，以及您因此遭受的损失。证据可以包括租赁合同、房租支付记录、催告函及送达凭证、与客户沟通的记录等。

4. 合同解除后的相关事宜

   • 房屋交接：如果合同最终被解除，您需要与客户办理房屋交接手续。检查房屋内的设施设备是否完好无损，如有损坏，要求客户进行赔偿或修复。同时，要求客户结清在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。
   • 寻找新租客：在处理完与原客户的纠纷后，您可以尽快寻找新的租客，以减少因房屋空置给您带来的经济损失。在寻找新租客的过程中，建议您对租客的信用状况和支付能力进行一定的审查，避免再次出现类似问题。