针对您提出的“租房合同不到期租户违约怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、违约责任的明确
首先，我们需要明确的是，当租房合同未到期而租户（承租人）违约时，租户需要承担相应的违约责任。这一责任通常会在租赁合同中有明确的约定，比如支付一定金额的违约金，或者赔偿因违约给房东（出租人）造成的实际损失。
二、违约责任的具体承担方式
支付违约金：
- 如果租赁合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么租户应按照合同约定向房东支付违约金。例如，合同可能规定租户提前退租需支付相当于一个月或两个月租金的违约金。
赔偿实际损失：
- 如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金不足以弥补房东的实际损失，那么租户需要赔偿房东因此遭受的全部损失。这包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因重新寻找租客而产生的中介费用等。房东需要提供充分的证据来证明这些损失，如租金流水、中介费票据等。
三、房东的应对措施
友好协商：
- 发现租户违约时，房东首先应与租户进行友好沟通，明确指出其违约行为及其后果，并要求租户按照合同约定承担责任。双方可以尝试协商支付违约金或赔偿损失的具体金额，并给予租户合理的搬离时间。
发出书面通知：
- 如果协商不成，房东可以向租户发出正式的书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在限定时间内纠正或承担相应责任。书面通知应通过可追溯的方式送达，如邮寄或电子邮件，并保留好送达凭证。
法律途径维权：
- 如果租户拒绝承担责任，房东可以依法向人民法院提起诉讼，要求租户承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据来支持自己的主张，包括租赁合同、违约事实及损失证明等。
四、特殊情况的处理
- 不可抗力或情势变更：
- 如果租户的违约行为是由于不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如国家政策调整导致合同无法履行）等特殊原因造成的，那么租户可能部分或全部免除责任。但租户需要及时通知房东，并提供相关证明材料。
五、建议与总结
签订合同时明确条款：
- 在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，并确保其合法性和有效性。对于违约责任、赔偿方式等关键条款，应明确约定并尽可能具体化。
保留证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如租赁合同、聊天记录、支付凭证等。这些证据在发生争议时将起到至关重要的作用。
友好协商与法律途径相结合：
- 鼓励双方首先通过友好协商解决争议，这有助于减少不必要的法律纠纷和成本。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决争议。
综上所述，当租房合同未到期而租户违约时，房东可以要求租户承担违约责任并赔偿损失。具体责任承担方式需依据合同条款和实际情况来确定。如果双方无法自行解决或有疑问，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。