针对您提出的“房客欠租金逾期解除合同不走怎么处理”的问题，我将结合相关法律法规和实际操作流程，为您提供一个清晰、详细且具有深度的解答。
一、解除合同流程
查看租赁合同：
- 首先，您需要仔细查看租赁合同中关于租金支付、违约处理以及合同解除的条款。
- 若合同中明确约定了拖欠租金达到一定条件时房东有权解除合同，那么当房客的违约情形符合该条件时，您可以书面通知房客解除合同。通知到达房客时，合同即解除。
无约定时的处理：
- 若合同中未约定拖欠租金可解除合同的情况，根据法律规定，房客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付。
- 合理期限的确定应结合租金金额、支付周期等因素。若房客逾期仍不支付，房东可书面通知解除合同。
二、房客不搬离的处理
书面催款与搬离通知：
- 在解除合同后，您应向房客发出书面催款通知，要求其支付拖欠的租金，并限定一个合理期限内搬离房屋。
- 通知应通过可追踪的方式送达（如快递），并妥善保存相关证据。
协商与调解：
- 若房客仍不搬离，您可以尝试与房客进行协商，了解其不愿搬离的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 若协商无果，您可以请房屋所在地的居委会或物业管理部门介入调解，或者向当地的人民调解委员会申请调解。
法律途径维权：
- 若协商和调解均无效，您可以考虑委托律师向房客发送律师函，严肃指出其违约行为，并要求其在规定时间内搬离及承担违约责任。
- 若律师函仍未能促使房客搬离，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，您需要准备充分的证据（如租赁合同、书面通知、律师函、房屋产权证明等）以支持您的主张。
- 若法院作出判决要求房客限期搬离，但其仍未履行，您可以在法定期限内向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施，如强制房客搬离等。
三、注意事项
遵循法定程序：
- 在整个处理过程中，您必须遵循法定程序，确保自己的行为合法合规，避免自身行为构成侵权。
保存相关证据：
- 您应及时固定和保存相关证据，如租赁合同、书面通知、律师函、房屋产权证明、催款记录等，以便在需要时有力地支持自己的主张。
寻求专业帮助：
- 若您对法律程序不熟悉或感到处理困难，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到充分保护。
综上所述，当房客欠租金逾期且解除合同后仍不搬离时，您可以通过查看租赁合同、发出书面催款与搬离通知、协商与调解以及法律途径维权等方式来处理。在整个过程中，请务必遵循法定程序，保存相关证据，并在必要时寻求专业帮助。希望这些建议能对您有所帮助。