抵押权人书面同意开发商将抵押房买卖备案给他人筹集施工款的行为，并不直接等同于放弃抵押权。以下从几个角度进行详细分析：

1. 抵押权的放弃与同意转让的区别：

   • 抵押权的放弃通常意味着抵押权人明确表示不再对抵押物享有优先受偿的权利，这是一种单方面的法律行为，需要抵押权人以明确的意思表示作出。
   • 同意转让抵押物，则只是抵押权人允许抵押人在一定条件下处分抵押物，这并不直接导致抵押权的消灭。抵押权人仍然可以在抵押物转让后，就转让所得的价款优先受偿，或者对新的受让人继续主张抵押权（如果法律允许且抵押权已依法登记）。

2. 书面同意的法律效力：

   • 抵押权人出具的书面同意，通常只是表明其同意抵押人在特定条件下（如为了筹集施工款）转让抵押物。这种同意并不包含放弃抵押权的意思表示，除非书面同意中明确写有“放弃抵押权”或类似表述。
   • 在没有明确放弃抵押权的情况下，抵押权人仍然有权在抵押物转让后，根据抵押合同的约定和法律的规定，行使抵押权。

3. 抵押物转让后的法律后果：

   • 如果抵押物已经依法登记，且抵押权人同意转让，那么新的受让人在受让抵押物时，应当知道该物上存在抵押权。在这种情况下，抵押权人仍然可以对抵押物行使优先受偿权。
   • 如果抵押物转让所得的价款不足以清偿全部债务，抵押权人仍有权向抵押人追偿剩余债务。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于抵押权人来说，在出具书面同意时，应当明确自己的意图和权利，避免使用模糊或容易引起歧义的表述。如果确实希望保留抵押权，应当在书面同意中明确说明。
   • 对于开发商和受让人来说，在签订买卖合同时，应当仔细审查抵押权人的书面同意，确保其中不包含放弃抵押权的表述。同时，也可以考虑在合同中约定相应的风险分担机制，以应对可能出现的法律纠纷。

总结来说，抵押权人书面同意开发商将抵押房买卖备案给他人筹集施工款的行为，并不直接构成对抵押权的放弃。抵押权人仍然有权在抵押物转让后行使抵押权，除非其明确表示放弃。因此，在处理此类问题时，各方应当谨慎行事，明确各自的权利和义务，以避免不必要的法律纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。