关于实际施工人是否可直接基于工抵房合同主张过户以及是否可以涤除抵押的问题，以下是我的详细解答：

1. 实际施工人是否可直接基于工抵房合同主张过户

   • 一般情况：工抵房合同，即工程款抵房合同，是建设单位与施工单位之间就工程款支付方式达成的一种协议，通常约定以房屋作为工程款的支付方式。若该合同合法有效，且满足过户条件（如房屋已取得预售许可证、无其他权利限制等），实际施工人作为施工单位的代表或权益承受人，理论上可以基于该合同主张过户。但实际操作中，还需考虑合同的具体条款、双方的实际履行情况以及是否存在其他法律障碍。
   • 特殊情况：如果工抵房合同存在无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形），则实际施工人无法直接基于该合同主张过户。此外，如果房屋存在其他权利限制（如已被查封、抵押等），也可能影响过户的顺利进行。

2. 是否可以涤除抵押

   • 涤除抵押的定义：涤除抵押，即消除房屋上的抵押权，使房屋恢复无抵押状态。这通常需要通过偿还抵押贷款、与抵押权人协商解除抵押或通过法律程序实现。
   • 涤除抵押的可能性：
     • 与抵押权人协商：实际施工人可以与抵押权人协商，通过偿还抵押贷款或提供其他担保方式，请求抵押权人解除抵押。如果双方能够达成一致，并签订书面协议，涤除抵押是可行的。
     • 通过法律程序：如果抵押权人不同意解除抵押，实际施工人可以通过法律程序（如提起诉讼或申请仲裁）请求法院或仲裁机构判决涤除抵押。但这一过程可能较为复杂，且需要满足一定的法律条件（如证明抵押权的存在对实际施工人的权益造成了实质性损害等）。
   • 涤除抵押的注意事项：在涤除抵押过程中，实际施工人需要注意保护自己的合法权益，避免因涤除抵押而遭受不必要的损失。例如，在偿还抵押贷款时，应确保贷款金额与房屋价值相匹配，避免过度偿还；在与抵押权人协商时，应明确约定涤除抵押后的房屋归属和过户时间等事项。

法律建议：

• 在主张过户或涤除抵押前，实际施工人应仔细审查工抵房合同的具体条款和房屋的权利状况，确保合同合法有效且房屋无其他权利限制。
• 如果房屋存在抵押等权利限制，实际施工人应积极与抵押权人协商解决方案，或寻求法律途径维护自己的合法权益。
• 在整个过程中，实际施工人可以咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。

可能面临的法律后果：

• 如果实际施工人未经合法程序擅自处置抵押房屋，可能面临法律责任（如赔偿抵押权人的损失等）。
• 如果因工抵房合同无效或存在其他法律障碍导致过户或涤除抵押无法顺利进行，实际施工人可能需要通过法律途径解决争议，并承担相应的诉讼费用和时间成本。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。