结论：工抵房合同中，承包方主张办理房屋过户时能否涤除抵押权，需视具体情况而定，主要取决于抵押权人是否同意、抵押权是否已到期或具备其他法定涤除条件，以及合同中的相关约定。

分析说明：

1. 抵押权人同意：

   • 在一般情况下，涤除抵押权需要抵押权人的同意。因为抵押权是抵押权人对抵押物享有的优先受偿权，若未经抵押权人同意擅自涤除，可能损害抵押权人的利益。
   • 如果承包方能够与抵押权人达成协议，由抵押权人出具同意涤除抵押权的书面文件，那么在办理房屋过户时，可以一并涤除抵押权。

2. 抵押权到期或具备法定涤除条件：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权可能因主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失等原因而消灭。若抵押权已到期或具备其他法定涤除条件，承包方在主张办理房屋过户时，可以要求涤除抵押权。
   • 例如，如果主债权已经得到清偿，那么抵押权随之消灭，此时承包方在办理过户时无需再考虑抵押权的问题。

3. 合同中的相关约定：

   • 工抵房合同中可能包含关于抵押权涤除的条款。如果合同中明确约定了在特定条件下（如承包方支付全部工程款后）可以涤除抵押权，那么承包方在满足这些条件时，有权要求涤除抵押权并办理房屋过户。
   • 需要注意的是，合同中的约定必须合法有效，且不得违反法律法规的强制性规定。如果合同中的约定存在违法或无效情形，那么该约定将无法得到法律的支持。

法律建议：

• 与抵押权人协商：承包方应首先与抵押权人进行协商，争取获得抵押权人的同意涤除抵押权。在协商过程中，承包方可以提出合理的涤除方案，如提供其他担保物、支付一定费用等，以增加抵押权人同意的可能性。
• 审查合同条款：承包方应仔细审查工抵房合同中的相关条款，特别是关于抵押权涤除的约定。如果合同中有明确约定，且承包方已满足约定条件，那么承包方有权要求涤除抵押权并办理房屋过户。
• 寻求法律帮助：如果承包方与抵押权人无法达成协议，或者合同中的约定存在争议，承包方可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，并协助承包方通过法律途径解决纠纷。

可能后果：

• 如果承包方未经抵押权人同意擅自涤除抵押权并办理房屋过户，可能面临抵押权人提起诉讼要求确认过户无效或要求赔偿的风险。
• 如果承包方与抵押权人达成协议并成功涤除抵押权后办理过户，那么房屋将完全归属于承包方所有，承包方可以依法行使房屋的所有权。

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