选聘和解聘物业公司确实需要经过“双过半”同意，但这一过程还需满足更严格的初始参与条件。具体来说：
初始参与条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，选聘和解聘物业服务人应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这一规定确保了决策的广泛参与性，使得决策能够充分反映小区业主的整体意愿。
“双过半”同意原则：
- 在满足初始参与条件的基础上，选聘和解聘物业服务人的决策还需要经过参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这就是所谓的“双过半”原则，它既保障了多数业主的权益，也避免了因少数业主意见而轻易改变物业服务人的情况。
具体操作流程：
- 选聘和解聘物业的过程一般首先由业主委员会（业委会）提议。业委会作为业主的代表机构，有责任和义务根据小区的实际情况和业主的需求，提出合理的选聘或解聘建议。
- 随后，这一提议应提交给业主大会进行讨论和表决。在业主大会上，应确保有足够数量的业主参与投票，以保证投票结果的代表性和公正性。
决策生效条件：
- 如果达到法定比例的业主同意选聘或解聘物业公司，那么这一决策就将被视为有效。这意味着，只有在满足上述所有条件的情况下，选聘或解聘物业服务人的决策才能正式生效，并对全体业主产生法律约束力。
举例说明：
假设一个小区有100户业主，专有部分总面积为10000平方米。在选聘或解聘物业公司时，首先需要有至少67户业主（三分之二以上）且这些业主的专有部分面积总和至少达到6667平方米（三分之二以上）参与表决。然后，在参与表决的业主中，需要有至少34户业主（过半数）且这些业主的专有部分面积总和至少达到参与表决面积的一半（即至少3334平方米，若参与表决面积为6667平方米）同意选聘或解聘物业公司，这一决策才能生效。
法律建议：
- 在实际操作中，业主应当充分了解相关法律法规和表决程序，积极参与决策过程，以确保自己的合法权益得到有效维护。
- 如果业主对选聘或解聘物业公司的决策有异议，可以通过合法途径提出申诉或寻求法律援助。
可能法律后果：
- 如果选聘或解聘物业公司的决策未满足法定条件，该决策将被视为无效，可能引发法律纠纷和不必要的损失。
- 因此，业主和业委会在决策过程中应严格遵守法律法规，确保决策的合法性和有效性。
希望以上解答能够帮助您更好地理解选聘和解聘物业公司的法律程序。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。