选聘物业公司表决人数不足一半不能通过。
在甄选物业服务企业时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,必须要获得超过全体业主总数量的百分之五十的赞同票数,方能被认定为获得了合法的支持。具体来说:
法律依据:
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定,其中包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。这一决定需要获得超过全体业主总数量的半数以上的赞同票数,才能被视为有效。
分析说明:
- 如果表决人数不足一半,即没有达到全体业主总数量的百分之五十,那么选聘物业公司的决定就不能被视为合法通过。
- 在这种情况下,物业公司不能被正式选聘,相关的物业服务合同也可能因此无法生效。
建议:
- 如果你作为业主或业主委员会成员,正在参与选聘物业公司的过程,请确保表决人数达到法定要求,以确保选聘决定的合法性和有效性。
- 如果表决人数不足,可以考虑重新组织表决,或者通过其他方式征求更多业主的意见,以达到法定要求。
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