高评高贷中卖方的行为是否犯法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、高评高贷的基本概念及法律风险
高评高贷，通常指的是在房屋买卖或贷款过程中，通过虚高房屋评估价格，从而获取更高额度的银行贷款。这种行为可能涉及多个法律风险点，包括但不限于欺诈、合同违约、金融违规等。
二、卖方在高评高贷中的法律角色与责任
如果卖方知情并参与：
- 若卖方明知买方或中介通过高评高贷的方式获取贷款，并积极参与其中，如提供虚假资料、配合评估等，那么卖方的行为可能构成共同欺诈或协助欺诈。
- 在这种情况下，卖方可能面临法律责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚，甚至刑事责任（如构成贷款诈骗罪的共犯）。
如果卖方不知情：
- 若卖方对买方或中介的高评高贷行为并不知情，且没有提供任何虚假资料或配合行为，那么卖方通常不承担法律责任。
- 但需要注意的是，如果卖方在交易过程中未能尽到合理的审查义务，如未核实买方的贷款资格或评估报告的真实性，可能在一定程度上承担交易风险或合同违约责任（如果因此导致合同无法履行或产生纠纷）。
三、高评高贷的具体法律后果
民事法律后果：
- 如果高评高贷行为导致银行贷款无法按时偿还，银行可能会通过法律途径追讨贷款本金及利息，甚至可能要求卖方承担连带责任（如果卖方被认定为共同借款人或担保人）。
- 此外，如果因高评高贷导致合同无法履行或产生纠纷，买卖双方可能会因此陷入诉讼或仲裁程序，承担相应的诉讼费用、律师费用等。
行政法律后果：
- 高评高贷行为可能违反房地产管理、金融监管等相关法律法规的规定，相关当事人可能面临行政处罚，如罚款、吊销执照等。
刑事法律后果：
- 如果高评高贷行为构成贷款诈骗罪或其他相关犯罪，相关当事人可能面临刑事责任追究，包括有期徒刑、罚金等。
四、法律建议
对于卖方：
- 在房屋买卖过程中，务必保持谨慎态度，核实买方的贷款资格和评估报告的真实性。
- 避免参与任何形式的高评高贷行为，不要提供虚假资料或配合评估等。
- 如果发现买方或中介存在高评高贷的嫌疑，应及时向相关部门举报并终止交易。
对于买方和中介：
- 同样应遵守相关法律法规的规定，不得通过高评高贷的方式获取贷款。
- 中介机构应加强对买卖双方的审核和监管力度，确保交易的真实性和合法性。
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