卖房高评高贷的行为涉嫌违法犯罪，将面临严厉的法律制裁，具体处理方式需根据行为性质和情节严重程度来确定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 民事法律责任层面 在房屋交易中，高评高贷往往涉及虚构房屋价格、伪造贷款资料等不诚信行为。从民事角度看，这种行为违反了《民法典》中关于诚实信用原则的规定。如果因为高评高贷导致合同无法履行或者给对方造成损失，违约方需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。例如，若买方通过高评高贷获取了超出其实际还款能力的贷款，后续无法按时还款，卖方可能会被银行追责，此时卖方就有权要求买方承担违约责任，赔偿其因买方违约而产生的损失，包括但不限于银行追讨产生的费用、房屋再次出售的差价损失等。

2. 行政法律责任层面 高评高贷行为扰乱了正常的房地产市场秩序和金融秩序。相关行政部门，如房地产管理部门、金融监管部门等，有权对这种违法行为进行查处。对于参与高评高贷的房地产中介机构，可能会被处以警告、罚款、没收违法所得、责令停业整顿甚至吊销营业执照等行政处罚；对于买卖双方，如果其行为被认定为情节较轻的扰乱市场秩序行为，也可能会面临警告、罚款等行政处罚。比如，某中介机构为了促成交易，协助买卖双方进行高评高贷，房地产管理部门在调查核实后，对该中介机构作出了罚款并责令停业整顿一个月的处罚。

3. 刑事法律责任层面 如果高评高贷行为情节严重，就可能构成犯罪。其中，最可能涉及的罪名是贷款诈骗罪。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。例如，买方通过伪造收入证明、虚构房屋价值等手段，骗取银行巨额贷款，且无力偿还，给银行造成重大损失的，就可能被以贷款诈骗罪追究刑事责任。

给你的建议：如果你已经涉及到了卖房高评高贷的情况，建议立即停止该行为，并主动与相关方沟通协商，尽量减轻可能产生的法律后果。如果已经受到了行政处罚或者面临刑事指控，要及时委托专业律师为你提供法律帮助，维护自己的合法权益。如果你还有其他关于房产交易法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。