高评高贷是违法的，且存在严重的法律后果。以下是对高评高贷违法性的详细分析：
一、高评高贷的违法性
刑事层面：
- 骗取贷款罪：根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一，以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款，给银行造成重大损失或有其他严重情节的，构成骗取贷款罪。高评高贷行为，即故意提高房屋评估价值以获取更高额度的贷款，显然符合“以欺骗手段取得贷款”的构成要件。一旦被发现，借款人可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金的处罚；若造成特别重大损失或有其他特别严重情节，则处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
- 贷款诈骗罪：若借款人在高评高贷过程中具有非法占有目的，即从一开始就不想偿还贷款，则可能构成贷款诈骗罪。依据《刑法》第一百九十三条，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，量刑更重。
民事层面：
- 违约责任：借款人通过提供虚假的房产评估报告等资料获取高额贷款，违反了与银行签订的贷款合同。一旦被发现，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任，如支付违约金等。
- 损害其他债权人利益：若借款人因高评高贷导致债务偿还能力下降，将损害其他正常债权人的利益。这些债权人可通过法律途径维护自身权益，要求撤销相关不当行为。
行政层面：
- 监管处罚：金融监管部门对于参与高评高贷的相关机构和个人也会进行处罚。例如，对违规操作的房地产评估机构，可能会给予警告、罚款、吊销资质证书等处罚；对协助借款人进行高评高贷的中介人员，也可能进行罚款、禁止从业等处罚。
二、高评高贷的风险
- 交易合法性风险：高评高贷行为一旦被银行或相关监管部门发现，整个房屋交易可能被判定为无效，导致买卖双方陷入法律纠纷。
- 资金回收风险：买家需支付超出预期的首付款项，加大了资金回笼的难度。一旦银行察觉并采取相关措施，可能导致贷款申请被撤销或回收，给卖房者带来资金流动风险。
- 声誉风险：参与高评高贷的业主和中介机构，一旦违法行为被曝光，将对其声誉造成严重影响，影响其在市场上的信誉和业务发展。
三、法律建议
- 诚信交易：在购房过程中，应严格遵守法律法规，诚信交易，避免使用高评高贷等违法手段。
- 谨慎选择中介机构：选择有良好信誉和资质的中介机构进行房屋交易，避免与有不良记录或信誉不佳的中介机构合作。
- 核实贷款材料：在申请贷款时，应确保提供的贷款材料真实、合法、有效，避免提供虚假资料。
- 咨询专业人士：在交易过程中，如有疑问或需要法律帮助，应及时咨询律师或房地产专业人士的意见，以确保自身权益得到保障。
总结来说，高评高贷是违法的，且存在严重的法律后果和风险。为了保障自身权益和声誉，建议广大业主和购房者在房屋交易过程中严格遵守法律法规，诚信交易，共同维护良好的金融秩序和房地产市场环境。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。