物业因亏损撤场后，业主或业主委员会需及时采取措施保障小区正常运转，具体处理方式需结合实际情况分情况讨论：

1. 立即启动应急管理机制
   物业撤场后，小区可能面临安保、保洁、设备维护等公共服务中断的风险。根据《民法典》第九百四十六条，业主或业主委员会应第一时间组织临时管理团队（如业主代表、社区工作人员）接管基础服务，避免小区陷入无序状态。例如，可联系环卫部门协调垃圾清运，协调安保公司临时值守，确保基本生活秩序。

2. 核查物业合同终止的合法性
   需重点审查物业撤场是否符合合同约定或法定程序：

   • 合同约定：若物业合同中明确约定了亏损作为解除合同的条件（如连续亏损6个月以上），且物业已提前60日书面通知业主并公示亏损审计报告，则撤场行为可能合法；
     
   • 法定程序：若合同未约定或物业未履行通知义务，根据《物业管理条例》第三十八条，物业不得擅自撤场，否则需承担违约责任（如赔偿业主损失）。此时业主可向当地房管部门投诉或通过诉讼要求物业继续履约或赔偿。

3. 组织业主大会选聘新物业
   根据《民法典》第九百四十条，物业撤场后，业主应尽快召开业主大会（需双过半业主参与）决定后续管理方式：

   • 选聘新物业：通过公开招标或协议方式选择有资质的物业公司，签订新合同并明确服务标准、收费及违约责任；
     
   • 自行管理：若小区规模较小或业主意愿强烈，可经业主大会同意后实施自行管理，但需建立财务公开、服务监督等制度，避免管理混乱。

4. 处理物业撤场后的遗留问题

   • 公共收益清算：要求原物业移交停车费、广告费等公共收益账户及明细，拒不移交的可通过诉讼追偿；
     
   • 设施设备交接：核对电梯、消防等特种设备维护记录，确保无安全隐患；若物业未履行维护义务导致损坏，可要求其修复或赔偿；
     
   • 欠费追缴：若物业撤场前存在未结清的水电费、垃圾处理费等公共费用，业主委员会需协调相关部门明确责任主体（如是否由物业垫付后从公共收益中扣除），避免业主被追责。

温馨提示：物业撤场涉及多方利益，处理过程中需保留书面证据（如通知、会议记录、照片等），必要时可联系当地房管部门、街道办协助协调。若遇到复杂纠纷（如物业拒不交接、业主内部意见分歧），可直接向我咨询具体解决方案。