核心结论：物业因巨亏要撤场，业主或业委会可从以下角度应对，具体需结合实际情况选择合适方案：

1. 核查物业撤场是否符合法定程序

根据《民法典》第九百四十六条及《物业管理条例》相关规定，物业解除服务合同需满足以下条件：

• 提前通知：物业应提前60日书面通知业主或业委会，并说明撤场理由；
• 协商一致：若合同未到期，需与业主或业委会协商解除合同；
• 交接义务：撤场前需完成物业用房、设施设备、档案资料等移交，并结清预收费用。

行动建议：

• 要求物业提供亏损的财务审计报告，核实其撤场理由是否真实合理；
• 若物业未履行法定程序，业主或业委会可拒绝其撤场，并通过书面形式要求其继续履行合同；
• 若物业强行撤场，可向当地房管部门投诉或提起诉讼，要求其承担违约责任。

2. 评估物业撤场对业主的影响及应对措施

物业撤场可能导致小区管理真空，引发安全隐患、环境卫生恶化等问题。业主或业委会需提前规划：

• 临时接管：若撤场突然，可由业委会组织业主自愿成立临时管理小组，或委托社区居委会代管；
• 选聘新物业：根据《物业管理条例》第十一条，选聘新物业需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”）；
• 自行管理：若小区规模较小或业主意愿强烈，可申请自行管理，但需制定详细的管理方案并报房管部门备案。

行动建议：

• 立即启动选聘新物业程序，通过公开招标或协商方式确定新物业；
• 若选择自行管理，需明确管理责任、费用分摊等事项，避免后续纠纷；
• 保留物业撤场期间的证据（如照片、视频），以便后续追责或索赔。

3. 追究物业违约责任或索赔

若物业因自身原因（如管理不善导致亏损）擅自撤场，业主或业委会可主张以下权利：

• 要求继续履行合同：若物业撤场不符合法定条件，可要求其返回并继续提供服务；
• 索赔损失：因物业撤场导致的额外支出（如临时安保费用、环境整治费用）可要求物业赔偿；
• 退还预收费用：物业需退还未使用部分的物业费、停车费等预收款项。

行动建议：

• 收集物业违约的证据（如通知函、财务报告、现场照片）；
• 通过律师函正式要求物业承担责任；
• 若协商无果，可向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 预防类似风险的长期措施

为避免未来再次发生物业撤场问题，业主或业委会可采取以下措施：

• 完善合同条款：在签订物业服务合同时，明确约定物业的亏损处理方式、撤场条件及违约责任；
• 加强监督：定期审查物业的财务状况和服务质量，要求其公开收支明细；
• 建立应急机制：与周边小区或社区居委会建立联动机制，以便在突发情况下快速协调资源。

总结：物业因巨亏撤场需依法处理，业主或业委会应优先核查程序合法性，评估影响并制定应对方案，同时保留追责权利。若需进一步协助，可直接向我咨询具体操作流程或法律文书起草。