租用土地盖房出售的行为，在大多数情况下是不合法的。以下从不同角度进行详细分析：
土地性质与用途限制：
- 根据我国相关法律法规，土地的使用需严格遵循其规划用途。例如，农业用地主要用于农业生产，工业用地用于工业生产，住宅用地则用于建设住宅。若租用的土地性质并非住宅用地，或虽为住宅用地但存在其他限制条件（如集体土地上的小产权房），则在该土地上盖房出售可能违反土地管理法规。
- 特别是，若租用的是农村集体土地，且未经过合法的征收、转用程序，直接在该土地上建设房屋并出售，将涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，这是严重的违法行为。
建设规划与许可：
- 在任何土地上建设房屋，均需取得相应的建设规划许可。若未取得规划许可或违反规划许可的内容进行建设，将构成违法建设。违法建设的房屋不仅可能面临拆除的风险，而且其出售行为也将因房屋本身的违法性而受到质疑。
- 此外，即使取得了规划许可，若建设过程中存在违规行为（如超面积建设、改变建筑用途等），也可能导致房屋无法合法出售。
房屋销售与产权登记：
- 房屋出售需满足一定的条件，包括但不限于取得房屋所有权证、符合当地的销售政策等。若租用的土地上建设的房屋无法取得合法的产权登记，则其出售行为将因缺乏合法依据而无效。
- 特别是，对于小产权房等存在产权争议的房屋，其出售行为往往受到严格限制，甚至可能被禁止。
法律后果与风险：
- 租用土地盖房出售的行为若被认定为违法，将面临一系列的法律后果，包括但不限于罚款、没收违法所得、拆除违法建筑等。同时，该行为还可能构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪等，将受到刑事处罚。
- 对于购买此类房屋的消费者而言，他们也可能面临房屋被拆除、无法取得产权登记等风险，从而遭受经济损失。
建议：
- 在进行任何土地租用和房屋建设活动前，务必了解并遵守当地的土地管理法规和建设规划要求。
- 若计划出售房屋，应确保房屋具有合法的产权登记和销售许可，以避免法律风险。
- 对于存在疑问或不确定的情况，建议及时咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。
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