在租的土地上建房是否合法，需根据土地性质、租赁合同约定以及是否取得相关审批手续等多个因素综合判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法情况
土地性质符合建设要求：
- 若租赁的土地为建设用地或已依法转为建设用地的其他类型土地，且规划用途允许建设房屋，那么在此类土地上建房是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关建设法规，建设活动需在符合规划用途的土地上进行。
取得规划许可与建设许可：
- 承租人在租赁土地上建房前，必须向当地规划、建设等部门提出建房申请，并依法获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证等必要证件。
- 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国建筑法》，任何建设活动均需取得相应的规划许可和建设许可。
符合租赁合同条款：
- 租赁合同中应明确约定承租人有权在土地上建房，并对建设的范围、用途等有清晰规定。承租人需严格按照合同约定的条件进行建设。
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
二、违法情况
土地性质不符或未获审批：
- 若租赁的土地为农用地或其他非建设用地，且未经法定程序转为建设用地并办理相关手续，擅自建设房屋属于违法行为。
- 法律后果：相关部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除并可能面临罚款等行政处罚。若非法占用耕地数量较大，造成耕地大量毁坏，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的非法占用农用地罪。
未取得相关许可：
- 若承租人未经批准擅自建房，即未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，则所建房屋将被认定为违法建筑。
- 法律后果：相关部门有权责令拆除违法建筑，并可对承租人处以罚款等行政处罚。
违反租赁合同条款：
- 如租赁合同中明确禁止承租人进行房屋建设，或虽有建房约定但承租人未遵守相关限制条件，则擅自建房构成违约。
- 法律后果：承租人不仅需承担违约责任，还可能面临所建房屋被拆除等后果。
三、实际操作建议
审查土地性质：
- 在租赁土地前，务必了解土地的性质和规划用途，确保土地符合建设房屋的要求。
签订详细租赁合同：
- 租赁合同中应明确约定土地用途、租赁期限、租金支付及违约责任等条款，特别是关于建房的许可和约定。
办理相关审批手续：
- 在建房前，及时向当地规划、建设等部门咨询并申请相关许可证件，确保建房行为的合法性。
遵守法律法规：
- 在租赁土地上建房过程中，务必遵守相关法律法规和政策要求，避免违法行为带来的法律风险和经济损失。
总结来说，在租的土地上建房是否合法取决于土地性质、租赁合同约定以及是否取得相关审批手续等多个因素。为了确保建房行为的合法性，建议您在租赁土地前仔细审查土地性质、签订详细租赁合同，并在建房前办理好相关审批手续。如果您在租赁土地建房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。