结论前置：承包村集体土地建房出售的行为，在大多数情况下是不合法的，但具体还需根据土地性质、流转方式及是否符合相关规划与审批条件来判断。
一、土地性质与流转限制
农村土地所有权：
- 根据我国法律，农村土地（包括耕地、宅基地等）归农民集体所有，个人不享有土地所有权。因此，任何试图直接买卖农村土地的行为都是不合法的。
土地承包经营权流转：
- 虽然土地不能买卖，但土地承包经营权可以依法进行流转。流转方式包括转包、出租、互换、转让、入股等。然而，这些流转方式均不涉及土地所有权的转移，且必须遵循法定程序和条件。
二、承包村集体土地建房出售的合法性分析
未经批准擅自建房出售：
- 如果承包方未经法定审批程序，擅自将承包的土地用于建房并出售，这种行为严重违反了土地管理法规。根据《土地管理法》等相关规定，此类行为将面临没收违法所得、限期拆除建筑物、恢复土地原状以及罚款等法律后果。
符合规划和审批条件的流转：
- 在极少数情况下，如果承包方通过合法途径获得了土地承包经营权，并且该土地符合土地利用总体规划和城乡规划，同时经过了相关部门的审批，那么在该土地上建房并出售可能在一定程度上具有合法性。但这种情况极为特殊，且需要满足一系列严格的条件。
三、实际操作中的法律风险与建议
法律风险：
- 承包村集体土地建房出售的行为，很容易因违反土地管理法规而面临法律制裁。这不仅可能导致经济损失，还可能影响个人信用记录和社会声誉。
建议：
- 严格遵守法律法规：在涉及农村土地问题时，务必遵守相关法律法规和政策规定，不要试图通过非法手段获取利益。
- 咨询专业律师：如果你有承包村集体土地并建房出售的打算，建议先咨询专业律师，了解相关法律法规和政策规定，确保你的行为合法合规。不过，既然你已经在向我咨询，我会为你提供详细的法律分析和建议。
- 考虑合法流转方式：如果你希望利用农村土地进行开发或经营，可以考虑通过合法流转方式获得土地使用权，如租赁、入股等。这些方式既符合法律法规要求，又能降低法律风险。
四、具体案例与法律解释
- 案例一：某村民未经批准，擅自将承包的耕地用于建房并出售。结果，该村民被相关部门查处，房屋被拆除，土地被恢复原状，并面临罚款等法律后果。
- 法律解释：根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
总结与建议：承包村集体土地建房出售的行为在大多数情况下是不合法的，且面临严重的法律后果。如果你有相关需求或疑问，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。