关于未签订租赁合同的定性处理依据，主要可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律关系的认定：

   • 尽管双方未签订书面的租赁合同，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要双方实际履行了租赁行为，即一方交付了租赁物，另一方支付了租金，那么双方之间就形成了事实上的租赁合同关系。这种关系同样受到法律的保护。

2. 租赁期限的确定：

   • 在未签订书面租赁合同的情况下，租赁期限的确定可能成为一个问题。根据《民法典》的规定，如果租赁期限没有约定或者约定不明确，且无法通过其他方式确定，那么租赁期限将被视为不定期租赁。这意味着双方都有权随时解除合同，但应当提前通知对方。

3. 租金及支付方式的确定：

   • 租金及支付方式同样可以通过双方的实际履行行为来确定。如果双方没有书面约定，但一方实际支付了租金，另一方接受了，那么可以认为双方对租金及支付方式达成了合意。然而，为了避免未来的纠纷，建议双方还是尽快补签书面合同，明确租金及支付方式。

4. 违约责任及纠纷解决：

   • 在未签订书面租赁合同的情况下，如果一方违约，另一方想要追究违约责任可能会面临一定的困难。因为书面合同通常会更明确地规定双方的权利和义务，以及违约责任和纠纷解决方式。因此，在没有书面合同的情况下，双方可能需要通过协商、调解或者诉讼等方式来解决纠纷。

5. 法律建议：

   • 补签书面合同：为了避免未来的纠纷和不确定性，建议双方尽快补签书面租赁合同，明确双方的权利和义务、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键条款。
   • 保留证据：在补签书面合同之前，双方应当保留好与租赁行为相关的所有证据，如租金支付记录、租赁物交付记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
   • 及时沟通：如果双方在租赁过程中遇到任何问题或者争议，应当及时沟通并寻求解决方案，避免问题扩大化。

举例说明：假设甲将房屋出租给乙，但双方未签订书面租赁合同。乙实际支付了租金并使用了房屋。后来，甲想要提高租金或者收回房屋，但乙不同意。在这种情况下，如果双方无法通过协商解决纠纷，甲可能需要通过法律途径来维护自己的权益。然而，由于双方没有书面合同，甲在证明自己的权益时可能会面临一定的困难。因此，建议双方尽快补签书面合同，以明确双方的权利和义务。

总结来说，未签订租赁合同并不意味着双方之间不存在租赁关系。只要双方实际履行了租赁行为，就形成了事实上的租赁合同关系。然而，为了避免未来的纠纷和不确定性，建议双方尽快补签书面合同并明确关键条款。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。