买家以购房时中介事实介绍不清晰 以房子竣工时间不清晰为由要撤销合同 合法吗-张昭鑫律师|法行宝
2026-06-21 房产纠纷

买家以购房时中介事实介绍不清晰、房子竣工时间不清晰为由要撤销合同,这一行为是否合法,需分情况讨论:

  1. 若中介介绍不清晰或房子竣工时间不清晰构成重大误解:

    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。重大误解通常指的是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情形。
    • 分析:如果买家在购房时,由于中介的介绍不清晰或房子竣工时间的不明确,导致其对房屋的关键信息产生了误解,且这种误解直接影响了其购房决策,那么买家可能构成重大误解。在此情况下,买家有权请求撤销合同。
  2. 若中介介绍不清晰或房子竣工时间不清晰不构成重大误解:

    • 法律依据:同样根据《中华人民共和国民法典》,如果误解并不重大,或者虽然存在误解但并未导致合同目的无法实现,那么合同应当继续履行,当事人不得随意撤销。
    • 分析:如果买家所称的中介介绍不清晰或房子竣工时间不清晰,并不足以构成对房屋关键信息的误解,或者这种误解并未对买家的购房决策产生实质性影响,那么买家要求撤销合同的理由可能不成立。此时,合同应当继续履行,买家需承担相应的合同义务。
  3. 关于中介的责任:

    • 法律依据:如果中介在提供服务过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情况,导致买家遭受损失,买家有权要求中介承担相应的赔偿责任。
    • 分析:买家在主张撤销合同的同时,也可以考虑是否要求中介承担赔偿责任。这需要买家提供充分的证据证明中介存在过错,并且这种过错与买家的损失之间存在因果关系。

建议:

  • 买家在主张撤销合同前,应仔细审查购房合同及相关证据,评估是否存在重大误解的情形。
  • 如果买家认为存在重大误解,应及时向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求,并准备充分的证据支持其主张。
  • 同时,买家也可以考虑是否要求中介承担赔偿责任,但需要确保有充分的证据证明中介存在过错。

后续行动:

  • 如果您作为买家或卖家,在购房过程中遇到类似问题,建议及时咨询专业律师,以便更好地维护自己的合法权益。
  • 在处理此类纠纷时,务必保留好所有相关证据,包括购房合同、中介的介绍资料、沟通记录等,以便在需要时提供证明。

如有任何进一步的问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。