卖房代理人签的合同，在符合法定情形下，买方是可以申请撤销的，且这种撤销是合法的。以下从不同角度进行分析：

一、基于重大误解或欺诈的撤销权

1. 重大误解：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果卖房代理人签的合同是基于对房屋状况、产权情况等关键信息的重大误解而订立的，买方有权申请撤销该合同。

2. 欺诈：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果卖房代理人或卖方通过欺诈手段（如隐瞒房屋瑕疵、伪造产权证明等）使买方在违背真实意思的情况下签订了合同，买方同样有权申请撤销。

二、撤销权的行使期限

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，撤销权的行使有一定的期限限制：

• 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内）没有行使撤销权的，撤销权消灭。
• 当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
• 当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。
• 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

因此，买方在发现合同存在可撤销的情形后，应及时行使撤销权，以免超过法定期限而丧失权利。

三、撤销后的法律后果

一旦合同被撤销，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该合同自始没有法律约束力。这意味着，合同被撤销后，双方应恢复至合同订立前的状态，包括返还财产、赔偿损失等。对于买方而言，如果已经支付了购房款，有权要求卖方返还；如果因合同撤销而遭受了其他损失，也有权要求卖方进行赔偿。

四、实际操作建议

1. 收集证据：买方在申请撤销合同前，应收集充分的证据证明合同存在可撤销的情形，如重大误解或欺诈的证据。

2. 及时行使权利：一旦发现合同存在可撤销的情形，买方应及时向人民法院或仲裁机构申请撤销合同，以免超过法定期限。

3. 寻求法律帮助：由于合同撤销涉及复杂的法律问题和证据收集工作，建议买方在申请撤销合同前咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到最大程度的保护。

总结来看，卖房代理人签的合同在符合法定情形下是可以被买方申请撤销的，且这种撤销是合法的。但买方在行使撤销权时应注意法定期限和证据收集等问题，以确保自身权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。