结论前置：在房屋买卖合同未明确约定增值税由谁承担的情况下，通常应遵循法定纳税义务人的原则，即由销售方（卖方）承担增值税。然而，实际履行中可能存在双方通过协商对税费承担进行灵活安排的情况。若双方因此产生争议，法院将综合考虑税法规定、合同履行实际情况及交易习惯等因素进行裁决。

详细分析：

1. 法定纳税义务人原则：

   • 在税收法律关系中，增值税等税费均有法定的纳税义务人。在房屋买卖交易中，销售方（卖方）作为取得房屋销售款项的一方，通常是增值税的法定缴纳主体。这一原则不会因合同未约定而改变，因此，从法律层面看，卖方应承担增值税。

2. 实际履行中的灵活性：

   • 尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定增值税的承担方，双方也可能通过其他方式（如调整房屋售价）来间接分担税费。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。但需要注意的是，这种安排应当合法合规，不得损害国家利益或违反税务部门的要求。

3. 争议解决途径：

   • 若双方就增值税承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况（如双方是否就税费承担进行过口头协商、实际交易价格是否包含了税费等）、双方的交易习惯以及租赁市场的惯例等因素，以确定增值税的最终承担方。

4. 专业建议：

   • 鉴于税费承担的复杂性，建议在签订房屋买卖合同时明确约定增值税等税费的承担方式。这样不仅可以避免后续争议的发生，还可以确保双方的权益得到妥善保护。如果合同已经签订但未约定税费承担方式，双方可以通过补充协议的方式进行明确。在协商过程中，可以咨询专业律师或税务机构以获取更准确的法律意见和税务指导。

举例说明： 假设甲和乙签订了一份房屋买卖合同，但合同中未明确约定增值税由谁承担。在交易过程中，双方就增值税的承担问题产生了争议。此时，甲作为卖方主张自己应承担增值税，而乙作为买方则认为增值税应由甲承担但可以通过调整房屋售价来分担。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑上述因素，如税法规定、合同履行情况、交易习惯等，以确定增值税的最终承担方。

后续行动建议：

• 如果您是卖方，且合同中未约定增值税承担方式，建议您主动与买方协商并明确约定税费承担方式，以避免后续争议。
• 如果您是买方，且对增值税的承担有疑虑或担忧，同样建议您与卖方进行协商并明确约定税费承担方式。在协商过程中，可以要求卖方提供相关的税务证明或文件以确认其纳税义务。
• 如果双方已经就增值税承担问题产生争议且无法协商解决，建议及时向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，请务必提供充分的证据来支持自己的主张。

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