在房屋买卖合同里没有约定谁出个人所得税的情况下，通常的处理方式是依据法律规定和交易习惯来确定，但更建议双方通过协商或补充协议来明确税费承担方，以避免后续纠纷。以下是对此问题的详细分析：
一、法律规定与交易习惯
法律规定：
- 根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，房屋买卖所得属于个人所得税的应税项目，卖方作为所得人，原则上应承担个人所得税的缴纳义务。然而，这一规定并不禁止买卖双方在合同中另行约定税费的承担方式。
交易习惯：
- 在实际的房屋买卖交易中，税费的承担方式往往由买卖双方自行协商确定。有些情况下，买方可能愿意承担全部或部分税费，以作为购买房屋的额外条件或优惠。因此，在合同未明确约定的情况下，可以参考当地的交易习惯或行业惯例，但这一做法并不具有法律强制性。
二、协商与补充协议
友好协商：
- 在合同未约定税费承担方的情况下，最直接且有效的方式是买卖双方进行友好协商，就税费的承担方式达成一致意见。这不仅可以避免后续的法律纠纷，还能维护双方的友好关系。
补充协议：
- 如果双方在协商过程中能够就税费的承担方式达成一致，建议签订书面补充协议，明确税费的承担方、具体金额、缴纳时间等关键条款。这样，一旦后续出现纠纷，双方可以依据补充协议来维护自己的权益。
三、法律后果与风险防范
法律后果：
- 如果双方无法就税费的承担方式达成一致意见，且合同中未明确约定，那么根据法律规定，卖方作为所得人应承担个人所得税的缴纳义务。如果卖方未按时缴纳，可能会面临税务机关的处罚，包括滞纳金、罚款等。
风险防范：
- 为了避免后续的法律纠纷和税务风险，建议在签订房屋买卖合同时，就税费的承担方式、具体金额、缴纳时间等关键条款进行明确约定。这样，一旦后续出现纠纷，双方可以依据合同条款来维护自己的权益。
- 如果合同已经签订且未约定税费承担方，双方应尽快进行协商并签订补充协议。如果无法达成一致意见，建议卖方先行缴纳税费，以避免税务风险，并保留好相关证据，以便后续向买方追偿。
四、实际操作建议
- 在签订合同时：务必明确约定税费的承担方式、具体金额、缴纳时间等关键条款，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。
- 在协商过程中：保持冷静和理性，尊重对方的意见和需求，寻求双方都能接受的解决方案。
- 在补充协议签订后：务必遵守协议条款，按时履行自己的义务，以维护双方的友好关系和交易秩序。
综上所述，虽然房屋买卖合同里没有约定谁出个人所得税时，原则上应由卖方承担缴纳义务，但双方完全可以通过协商或补充协议来明确税费的承担方。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。