关于买了回迁房没有房产证，卖给下一家的合同是否需要原房主签字以及没有签字合同是否有效的问题，我的分析如下：
合同需要原房主签字的情况分析：
- 合同成立的基本要素：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立需要双方当事人的真实意思表示，并且通常需要以书面形式进行确认。在回迁房的买卖中，如果原房主是房屋的合法所有者或有权处分人，那么其签字是合同成立的重要一环，因为它代表了原房主对买卖行为的认可和同意。
- 避免法律纠纷：要求原房主签字也是为了避免未来可能出现的法律纠纷。如果合同中没有原房主的签字，那么当房屋产权发生争议时，买方可能会面临无法证明自己合法取得房屋所有权的风险。
没有原房主签字合同是否有效的情况分析：
- 合同效力的一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，如果合同内容合法且双方意思表示真实，即使没有原房主的签字，合同在形式上也可能被视为成立。然而，在回迁房买卖的特定情境下，这一原则的应用会受到一定限制。
- 回迁房的特殊性：回迁房通常涉及政府拆迁、安置等复杂背景，其产权归属和交易条件可能受到特定政策或法规的约束。在没有房产证的情况下，房屋的产权状态可能不明确，这增加了交易的风险。如果合同中没有原房主的签字，且无法证明原房主对买卖行为的认可，那么合同的有效性可能会受到质疑。
- 实际案例与风险：在实际操作中，如果买方与没有房产证的回迁房卖方签订了买卖合同，但合同中没有原房主的签字，且后续无法办理过户手续或出现产权纠纷，买方可能会面临无法取得房屋所有权、无法追回已支付款项等风险。
法律建议与风险提示：
- 确保合同有效性：为了确保买卖合同的有效性，建议买方在签订合同时要求原房主签字确认，并尽可能收集其他证明房屋产权和交易合法性的证据，如拆迁协议、安置证明等。
- 谨慎交易：在没有房产证的情况下进行回迁房买卖存在较大风险。买方应充分了解房屋的产权状态、交易条件以及可能面临的法律风险，谨慎决策。
- 咨询专业意见：由于回迁房买卖涉及复杂的法律问题和政策背景，建议买方在交易前咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。
总结来说，买了回迁房没有房产证，卖给下一家的合同通常需要原房主的签字以确认买卖行为的合法性和有效性。在没有原房主签字的情况下，合同的有效性可能会受到质疑，并增加交易的风险。因此，建议买方在交易前务必要求原房主签字确认，并咨询专业律师的意见以降低风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。