回迁安置房中，若房屋涉及多个共有人，仅其中一人签合同将房卖了，其他人都没签字，该合同的效力需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同效力可能存在瑕疵的情况

若该回迁安置房涉及多个共有人，根据相关法律规定及实践，拆迁安置合同的签订通常需全体共有人一致同意并签字才生效。若有共有人未签字，合同效力可能存在瑕疵，具体表现为：

1. 部分无效或整体无效：在共有人未全部签字的情况下，合同可能被认定为部分无效或整体无效。这主要取决于未签字共有人所占的份额以及合同内容是否涉及他们的核心权益。
2. 法律途径主张：未签字的共有人有权通过法律途径主张合同无效或对其不产生效力。他们可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同。

二、合同可能有效的情况

如果房屋产权清晰，且签字的这一人实际上是房屋的权利人或对拆迁安置事宜有实质性权益（例如，其他共有人已通过书面形式授权其签字，或者存在其他证据表明其他共有人对出售行为表示同意或追认），那么不签字不影响合同效力。合同在其他满足法定生效条件的情况下，如双方主体适格、意思表示真实、内容不违法等，是有效的。具体来说：

1. 产权清晰：若房屋产权明确归属于签字的共有人，且其他共有人对此无异议，那么合同通常有效。
2. 法定生效条件：合同需满足法定生效条件，包括双方主体适格（即具有完全民事行为能力）、意思表示真实（即无欺诈、胁迫等情形）、内容不违法（即不违反法律、行政法规的强制性规定）等。

三、建议与风险提示

1. 核实产权情况：在签订回迁安置房买卖合同前，务必核实房屋的产权情况，确保签字的共有人具有处分权。
2. 获取全体共有人同意：若房屋涉及多个共有人，应尽可能获取全体共有人的同意并签字，以避免合同效力瑕疵。
3. 咨询专业律师：由于回迁安置房买卖合同涉及复杂的法律关系和权益分配，建议在签订合同前咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
4. 注意法律后果：若因合同效力问题引发纠纷，相关方可能面临诉讼、赔偿等法律后果。因此，在签订合同前应充分评估风险并做好应对准备。

举例说明：假设一个回迁安置房由A、B、C三人共有，A在未取得B、C同意的情况下与D签订了买卖合同。若B、C事后对A的出售行为表示反对，并向法院提起诉讼要求确认合同无效，那么法院可能会根据具体情况判决合同部分无效或整体无效。反之，如果B、C事先通过书面形式授权A签字，或者事后对出售行为表示同意或追认，那么合同通常有效。

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