房屋回迁安置所有归属合同的有效性需根据具体情况综合判断，关键在于是否符合法律规定的合同有效要件，同时房屋是否取得合法产权、是否满足上市交易条件也是重要考量因素。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 买卖双方必须均为成年人且精神状态正常，能够理解并承担合同所产生的权利和义务。这是合同有效的基本前提，确保双方具备签订和履行合同的能力。
意思表示真实：
- 合同双方应基于真实自愿的意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。卖方应如实告知买方回迁房的相关情况，包括产权性质、政策限制等，买方也应在充分了解的基础上自愿签订合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须符合法律法规要求，不得损害社会公共利益和善良风俗。例如，合同中关于房屋价格、交付时间等约定应合理合法，不得存在显失公平或违法违规的条款。
二、房屋产权与上市交易条件对合同效力的影响
已取得房产证：
- 若回迁房已取得房产证，能在房产管理部门办理登记手续，则买卖合同通常有效。前提是合同内容符合法律规定且双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形。
未取得房产证或不满足上市交易条件：
- 回迁房若未取得房产证或不符合当地规定的上市交易条件（如满一定年限等），则签订的买卖合同可能存在风险。虽然未取得房产证并不必然导致合同无效，但可能因无法办理产权登记过户手续而引发纠纷。此时，合同效力需结合具体情况及当地政策规定来判断。例如，若当地政策明确禁止回迁房在一定期限内转让，则在该期限内签订的买卖合同可能因违反政策规定而被认定为无效。
特殊政策限制：
- 某些地区对回迁房的交易有特殊政策限制，如规定回迁房在特定年限内不得上市交易或限制转让对象等。若买卖合同违反了这类政策，可能被认定无效。因此，在签订合同时需特别注意当地相关政策规定，确保合同内容符合政策要求。
三、特殊情况下的合同效力
存在欺诈、胁迫等情形：
- 若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。例如，卖方隐瞒回迁房存在质量问题或政策限制等重要事实，诱使买方签订合同，买方发现后可依法主张合同变更或撤销。
同一集体经济组织成员间的交易：
- 针对回迁房属于集体土地性质的情况，若买卖双方都是同一集体经济组织成员，并在符合当地相关政策规定的条件下进行交易，即使没有房产证，合同也可能被认定有效。这体现了对集体经济组织内部成员之间交易的特殊考虑和保护。
四、法律建议
在签订回迁房买卖合同前：
- 双方应仔细了解相关法律法规和政策规定，确保合同内容符合法律要求且不违反政策限制。
- 卖方应如实告知买方回迁房的相关情况，包括产权性质、政策限制、过户登记等，避免隐瞒或虚假陈述。
- 买方应在充分了解的基础上自愿签订合同，并谨慎考虑交易风险，如无法办理过户登记、政策变化等。
在合同履行过程中：
- 双方应按照合同约定履行各自义务，如支付房款、交付房屋等。
- 若因政策变化或其他原因导致合同无法履行或产生纠纷，双方应协商解决或寻求法律途径解决争议。
遇到法律问题或纠纷时：
- 双方应及时咨询专业律师，了解自身权利和义务，并寻求法律帮助解决争议。
总之，房屋回迁安置所有归属合同的有效性需根据具体情况综合判断。在签订和履行合同过程中，双方应遵守法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。